上海債務(wù)糾紛律師解答：不得強(qiáng)制執(zhí)行的共有房產(chǎn)有：生活必需物品、保障基本生活的費(fèi)用、未公開(kāi)發(fā)明或著作、用于身體疾病所必需的醫(yī)療器具、表彰或勛章、法定免于強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)和共有人提起析產(chǎn)訴訟的財(cái)產(chǎn)等。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中相關(guān)規(guī)定，如果該房產(chǎn)是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

　　并且，人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：

　　(一)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

　　(二)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定;

　　(三)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品;
 

　　(四)未公開(kāi)的發(fā)明或者未發(fā)表的著作;

　　(五)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品;

　　(六)被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品;

　　(七)根據(jù)《中華人民共和國(guó)締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國(guó)、中華人民共和國(guó)政府或者中華人民共和國(guó)政府部門名義同外國(guó)、國(guó)際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn);

　　(八)共有人提起析產(chǎn)訴訟的房產(chǎn)。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條的規(guī)定：

　　1、對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。

　　2、共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。

　　很多借款人在自身沒(méi)有充足資金的情況下，難以償還借款，有時(shí)會(huì)被訴諸法律強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)或房產(chǎn)。上海債務(wù)糾紛律師提醒但法律規(guī)定，一些房產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)在滿足一定條件的前提下是不能夠被強(qiáng)制執(zhí)行的，如保障當(dāng)事人日常溫飽和基本生活所需的房產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)，法律還是比較人性化的。