上海債務糾紛律師來啦，今天咱們聊的是強制執(zhí)行的那些事兒。你知道嗎？強制執(zhí)行可不只是凍結(jié)銀行賬戶那么簡單，這里面門道多著呢。

　　首先，唯一住房是可以被執(zhí)行的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》，符合條件的唯一住房也是可以被執(zhí)行的。

　　然后，無證房產(chǎn)也是可以被執(zhí)行的。根據(jù)最高人民法院的相關(guān)通知，無證房產(chǎn)也是可以被執(zhí)行的。

　　接著，被執(zhí)行人登記在他人名下的房產(chǎn)也是可以被執(zhí)行的。根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》，對于未辦理過戶登記的房產(chǎn)，執(zhí)行法院可以進行強制過戶后執(zhí)行。

　　還有，在集體土地上未經(jīng)批準建造的房屋也是可以被執(zhí)行的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房與城鄉(xiāng)建設部<關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函>的通知》，可以進行“現(xiàn)狀處置”。

　　再然后，在租賃的集體土地上建造的廠房及廠區(qū)內(nèi)的辦公樓、宿舍等財產(chǎn)也是可以被執(zhí)行的。在不改變租賃合同的前提下，可以進行“現(xiàn)狀處置”。

　　對于國有建設用地上建造的無證房屋，也是可以被執(zhí)行的。執(zhí)行法院會征求行政機關(guān)意見，確定無證房屋的價值。

　　預售商品房也是可以被執(zhí)行的。如果被執(zhí)行人已經(jīng)支付了房款，并且開發(fā)商對銀行貸款承擔階段性連帶擔保責任，那么預售的商品房被法院預查封后，開發(fā)商或被執(zhí)行人以仲裁或訴訟方式解除合同的，不得對抗人民法院的執(zhí)行。

　　被執(zhí)行人工資收入、養(yǎng)老金、離退休人員離休金或退休金、住房公積金也是可以被執(zhí)行的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，這些都可以被扣留、提取或者凍結(jié)、扣劃。

　　與案外人(含配偶)共有的財產(chǎn)、子女名下財產(chǎn)也是可以被執(zhí)行的。如果財產(chǎn)與被執(zhí)行人有關(guān)，或者來歷不明，法院都可以執(zhí)行。

　　手機號也是可以被拍賣的。比如，尾號8個7的手機號，成交價高達391萬元。

　　財付通、支付寶、抖音等網(wǎng)絡平臺內(nèi)的財產(chǎn)也是可以被執(zhí)行的。法院有權(quán)對這些賬戶進行查封、凍結(jié)、扣劃。

　　上海債務糾紛律師提醒你，強制執(zhí)行的手段多種多樣，不要以為自己的財產(chǎn)安全無虞。所以，欠債還錢，天經(jīng)地義，不要等到法院上門了才后悔莫及。