上海建筑工程糾紛律師 以建筑房產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)之一。我們的服務(wù)形式可以根據(jù)客戶要求而靈活確定，具體如下：

　　◆審查項(xiàng)目文件，出具法律意見和見證書，包括：

　　① 建設(shè)立項(xiàng)及用地有關(guān)文件

　?、?前期動(dòng)遷有關(guān)文件和依據(jù)

　　③ 招標(biāo)、投標(biāo)、審標(biāo)的有關(guān)文件

　?、?工程發(fā)包方、承包方、分包方的資質(zhì)及履約能力審查

　　⑤ 開工及房屋銷售等證件審查

　?、?竣工報(bào)驗(yàn)文件

　?、?工程進(jìn)度及質(zhì)量的證明

　　◆參與項(xiàng)目的談判、代為審查各種合同和協(xié)議，包括：

　　① 地使用合同

　?、?動(dòng)遷協(xié)議

　?、?市政配套合同及勘察、設(shè)計(jì)合同

　?、?建筑發(fā)包、分包合同

　?、?施工監(jiān)理合同

　?、?建材及設(shè)備、設(shè)施采購合同

　?、?房屋預(yù)訂、預(yù)售、銷售合同

　?、?房屋出租、抵押合同

　　◆代為辦理和審查有關(guān)建筑房產(chǎn)證件，包括：

　?、?土地方面有關(guān)證件的辦理、審查

　?、?建設(shè)及施工方面有關(guān)證件的辦理、審查

　?、?房屋銷（預(yù)）售有關(guān)證件的辦理、審查

　　④ 房屋產(chǎn)權(quán)登記代理

　?、?房屋交接、驗(yàn)收代理

　?、?房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記代理

　　◆協(xié)助開發(fā)商：

　　① 審查工程變化的依據(jù)，控制工程造價(jià)

　?、?辦理境內(nèi)外購房的銀行按揭手續(xù)

　?、?組織或參加房屋銷(預(yù))售的宣傳活動(dòng)

　?、?取得有關(guān)證明，代理開發(fā)商向買方出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的法律意見書

　　◆代理進(jìn)行訴訟、仲裁或非訴訟調(diào)解，包括：

　?、?土地權(quán)屬爭(zhēng)議；勘察、建設(shè)、監(jiān)理等施工合同方面的糾紛

　?、?預(yù)訂、預(yù)售、銷售合同糾紛

　?、?房屋出租、抵押合同糾紛

　　④ 投資或有關(guān)融資方面的糾紛

　?、?行政訴訟

　　甲方：BBBB 乙方：A根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下約定條款:

　　一、工程概況： 工程名稱： 工程地點(diǎn)：BBBBB 承包方式： 承包范圍： 施工材料：

　　二、合同價(jià)款明細(xì)： 1、外墻保溫施工承包單價(jià)：B元/平方米。B 2、合同暫估面積：B，暫估合同總價(jià)：￥ 元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。B 3、工程量核算方式：施工完畢，雙方根據(jù)圖紙按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工部位外沿計(jì)算展開面積，另增加門窗洞口側(cè)壁工程量，扣除門窗洞口面積。最終以雙方認(rèn)可的實(shí)際施工工程量為準(zhǔn)作為結(jié)算依據(jù)（乙方不負(fù)責(zé)門窗側(cè)壁的裝修收口，但要確保門窗洞口處網(wǎng)格布的搭接長度，即將網(wǎng)格布卷過門窗洞口并達(dá)到搭接長度即可）。 4、以上單價(jià)不包括：垂直運(yùn)輸、施工（宿舍）水電及臨時(shí)設(shè)施、腳手架、材料復(fù)檢紅外線試驗(yàn)及拉拔（鉆心）試驗(yàn)等其它費(fèi)用。

　　三、付款方式： 1、施工人員及材料進(jìn)工地經(jīng)雙方確認(rèn)后，工程款付到合同總價(jià)的 %；保溫層施工完畢付至?xí)汗篮贤們r(jià)的 %；保溫工程全部施工完付至總造價(jià)的 % 。BBB 2、竣工結(jié)算：保溫工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格，七日內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)，并支付到工程總結(jié)算款的 %。 3、尾款 %作為保修款，保修期自甲方保溫驗(yàn)收竣工之日起半年，期滿此款即付清。

　　四、工期：本工程自 年 月 日開工（或由甲方根據(jù)實(shí)際情況提前五天通知乙方），于 年 月 日竣工，工期總天數(shù)為 天（如進(jìn)場(chǎng)時(shí)間推后則竣工日期延續(xù)）。 以下原因工期相應(yīng)延續(xù)： 1、工程量變化和設(shè)計(jì)變更。 2、停水、停電每次超過8小時(shí)以外造成停工的。 3、攝氏5°以下及其它非乙方原因造成停工，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期延續(xù)。

　　五、工程質(zhì)量要求： 執(zhí)行國家及企業(yè)相關(guān)的等量標(biāo)準(zhǔn)，按“外墻保溫施工技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-60-2002”和“建筑產(chǎn)品優(yōu)選集2002J0154”施工，達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

　　六、甲、乙雙方駐工地代表 甲方代表姓名：＿＿＿＿；乙方代表姓名：＿＿＿＿。

　　七、甲方工作： 1、施工前，向乙方提供圖紙(立面圖、平面圖及門窗表)和作法說明壹份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 2、施工前，使施工作業(yè)面達(dá)到具備施工的條件：基層平整、干燥、堅(jiān)實(shí)、達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，立面無其它障礙。 3、提供具備施工條件的腳手架或吊籃及機(jī)具的倉儲(chǔ)條件。 4、協(xié)調(diào)提供施工人員的住宿條件。 5、提供施工用水源、電源，支線由乙方負(fù)責(zé)。 6、負(fù)責(zé)審核乙方編制的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃。 7、對(duì)乙方的質(zhì)量、進(jìn)度和安全施工進(jìn)行監(jiān)督。 8、負(fù)責(zé)乙方和其它部門的協(xié)調(diào)工作，避免施工時(shí)發(fā)生矛盾和沖突。

　　八、乙方工作： 1、乙方負(fù)責(zé)按圖紙規(guī)定進(jìn)行翻樣，編制施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，并按甲方批準(zhǔn)的施工方案、吊籃安全施工方案、技術(shù)要求、工期控制計(jì)劃、質(zhì)量目標(biāo)和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求施工。 2、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度及各項(xiàng)管理要求；并保證不損壞其它施工方的已完成項(xiàng)目，如有損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù),其它施工方破壞乙方已施工保溫面,承擔(dān)相應(yīng)修補(bǔ)的費(fèi)用。 3、負(fù)責(zé)保管、使用及維修甲方提供的臨水、臨電設(shè)備及設(shè)施，如有丟失損壞，乙方照價(jià)賠償。 4、按湖北省工程技術(shù)資料管理的有關(guān)規(guī)定和甲方ISO9002質(zhì)量保證體系規(guī)定的質(zhì)量及技術(shù)資料管理要求，及時(shí)、準(zhǔn)確填報(bào)并提供齊全的質(zhì)量技術(shù)資料。 5、乙方必須嚴(yán)格遵守總包方現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全、文明施工、后勤衛(wèi)生、環(huán)保、消防、保衛(wèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，違反規(guī)定，由此造成的一切責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)。 6、嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的保溫材料類型、施工部位進(jìn)行施工，不得擅自改變。

　　九、工程質(zhì)量及驗(yàn)收： 1、乙方施工時(shí)甲方跟蹤質(zhì)量檢查，如乙方施工質(zhì)量未能達(dá)到甲方要求，乙方無償進(jìn)行修補(bǔ)或返工。 2、吊籃或架子管拆除之前最少10日內(nèi)甲方通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)根據(jù)甲方提出的修改意見進(jìn)行修補(bǔ)。 3、工程竣工后，由甲方參照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，15日內(nèi)組織驗(yàn)收，并向乙方出具驗(yàn)收意見，甲方收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后15日內(nèi)不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后15日內(nèi)未出具驗(yàn)收意見，視為驗(yàn)收合格。上海建筑工程糾紛律師

　　十、違約責(zé)任： 1、由于乙方原因，工程質(zhì)量未能按照合同規(guī)定達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，需返工的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)因此而發(fā)生的一切費(fèi)用。 2、甲方不按照合同規(guī)定期限付款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總額的3%，且乙方有權(quán)暫停施工。 3、非乙方原因造成返工的，返工工程量計(jì)入工程量，一并結(jié)算。 4、若因一方原因，造成合同無法履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　十一、爭(zhēng)議處理： 甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，本著誠實(shí)信用原則，通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，由被違約方向人民法院提起訴訟。

　　十二、合同的有效期限： 從雙方簽字、蓋章之日起生效，待保修期滿甲方付清尾款后即告終止。 十三、雙方約定的其它條款： 1、本合同一式 四 份，甲乙雙方各執(zhí) 二 份，具有同等法律效力。

　　十四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充，作為本合同附件。 甲方（蓋章） 法定代表人或 委托代理人： 地址 ： 電話： 郵編： 簽訂日期： 年 月 日 乙方（蓋章） 法定代表人或 委托代理人： 地址： 電話： 郵編： 簽訂日期： 年 月 日