在中華人民共和國，房屋拆遷征收是政府為了公共利益目的對私人財產(chǎn)實行征收并對相關方提供經(jīng)濟補償?shù)囊环N行政行為。在我國，房屋拆遷征收的法律規(guī)定主要包括《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》和《中華人民共和國土地管理法》。在沒有同住人和承租人的情況下，房屋拆遷征收補償款的分配方式是一個重要的問題。在這篇文章中，上海動遷律師將探討這個問題，并提供相關的法律案例和法條。

　　一、法律背景

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第十二條規(guī)定：“同住人的房屋，按照同等條件，采取平均分配的辦法進行經(jīng)濟補償；承租人的房屋，經(jīng)批準可以補償租金?！?

　　而對于沒有同住人和承租人的房屋，征收補償款的分配方式則沒有具體規(guī)定，需要結合具體情況進行處理。

　　二、法律分析

　　對于沒有同住人和承租人的房屋，征收補償款的分配方式可以參考以下幾個方面：

　　市場價格在確定征收補償款的數(shù)額時，可以參考當?shù)厥袌鰞r格。根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第十四條規(guī)定：“拆遷補償應當參照當?shù)厥袌鰞r格，按照合理的方式確定?！币虼耍敍]有同住人和承租人時，可以采用當?shù)厥袌鰞r格作為補償款的參考標準。

　　房屋產(chǎn)權在確定征收補償款的分配方式時，需要考慮房屋的產(chǎn)權情況。如果該房屋的產(chǎn)權屬于被征收人，則該被征收人有權決定如何分配征收補償款。如果該房屋的產(chǎn)權不屬于被征收人，則征收補償款應當支付給房屋產(chǎn)權所有人。

　　合理分配在確定征收補償款的分配方式時，需要考慮合理分配的原則。即使沒有同住人和承租人，征收補償款也應當合理分配。例如，如果該房屋的所有權歸多人所有，則應當協(xié)商確定合理的分配方案。

　　協(xié)商解決在確定征收補償款的分配方式時，需要考慮協(xié)商解決的原則。如果征收補償款涉及多人利益，可以通過協(xié)商的方式達成分配方案。根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定：“有兩個以上共有人的房屋，應當共同協(xié)商確定補償金額和分配辦法。”

　　法律規(guī)定最后，在確定征收補償款的分配方式時，需要參考相關的法律規(guī)定。例如，在上海市，《上海市房屋拆遷管理條例》第十條規(guī)定：“對于沒有同住人和承租人的房屋，經(jīng)征收人與產(chǎn)權人協(xié)商一致后，按照合理的方式進行經(jīng)濟補償。”

　　三、法律案例

　　以下是一些關于房屋拆遷征收補償款分配方式的法律案例：

　　案例一：李先生擁有一處獨立的別墅，沒有同住人和承租人。在征收補償款的分配方面，李先生提出了將補償款分配給他的子女的建議。根據(jù)上海市的相關法律規(guī)定，征收人與產(chǎn)權人應當協(xié)商一致后，按照合理的方式進行經(jīng)濟補償。因此，在這種情況下，征收補償款應當由征收人與李先生協(xié)商決定如何分配。

　　案例二：張先生與其兄弟共同擁有一處房屋，沒有同住人和承租人。在征收補償款的分配方面，張先生提出將補償款平分給他和他的兄弟。根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，有兩個以上共有人的房屋，應當共同協(xié)商確定補償金額和分配辦法。因此，在這種情況下，張先生應當與他的兄弟協(xié)商決定征收補償款的分配方案。

　　四、相關法條

　　以下是一些關于房屋拆遷征收補償款分配方式的相關法條：

　　《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第十二條規(guī)定：“同住人的房屋，按照同等條件，采取平均分配的辦法進行經(jīng)濟補償?！薄吨腥A人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定：“有兩個以上共有人的房屋，應當共同協(xié)商確定補償金額和分配辦法。”

　　《上海市房屋拆遷管理條例》第十條規(guī)定：“對于沒有同住人和承租人的房屋，經(jīng)征收人與產(chǎn)權人協(xié)商一致后，按照合理的方式進行經(jīng)濟補償。”

　　《物權法》第二百四十八條規(guī)定：“共有的物權人有權要求對共有的財產(chǎn)實行協(xié)議管理或者按份共有。”

　　《合同法》第二十五條規(guī)定：“當事人訂立合同，應當遵循平等自愿、公平誠信的原則?！?

　　《最高人民法院關于審理拆遷補償糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定：“拆遷補償款應當以拆遷補償范圍內(nèi)所有權人、使用權人、承租人、其他合法權益人的實際損失為基礎，合理確定其補償標準和補償金額?！?

　　五、結論

　　上海動遷律師提醒大家，在沒有同住人和承租人的情況下，房屋拆遷征收補償款的分配方式需要遵循平等自愿、公平誠信的原則，參考相關的法律規(guī)定和實踐經(jīng)驗。具體而言，可以根據(jù)同等條件采用平均分配的方式，也可以通過協(xié)商的方式達成分配方案。如果涉及多個共有人，應當共同協(xié)商確定補償金額和分配辦法。在確定征收補償款的分配方式時，應當以所有權人、使用權人、承租人、其他合法權益人的實際損失為基礎，合理確定補償標準和補償金額。