知青是我國歷史上一個(gè)特殊的群體，他們?yōu)閲业陌l(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。作為知青及知青子女，他們?cè)谧赓U房屋時(shí)享有特殊的居住權(quán)益。在租賃協(xié)議中，承租人同意戶籍遷入即認(rèn)可居住權(quán)利，其雖未實(shí)際居住但也未作出放棄居住權(quán)利的意思表示，仍具有共住人資格。本文上海動(dòng)遷律師將圍繞這一主題展開探討。

　　一、法律背景

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二十三編第三百三十三條規(guī)定：“租賃人的共同承租人因故不能履行租賃合同的，租賃人可以要求其他承租人承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共同承租人有一人履行租賃合同的，其他共同承租人應(yīng)當(dāng)依照其份額承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)?！?

　　根據(jù)這一法律規(guī)定，共同承租人因故不能履行租賃合同的，租賃人可以要求其他承租人承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共同承租人中有一人履行租賃合同的，其他共同承租人應(yīng)當(dāng)依照其份額承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。

　　二、案例分析

　　上海市第一中級(jí)人民法院曾審理一起涉及知青子女居住權(quán)益的案件。案件中，知青子女在父母去世后租住在位于上海市楊浦區(qū)的房屋內(nèi)，但該房屋屬于其父母的委托代管人所有，知青子女只是其中一位承租人。后來，該委托代管人決定出售房屋，要求知青子女搬離。知青子女向法院提起訴訟，要求確認(rèn)自己對(duì)該房屋享有居住權(quán)益。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，承租人同意戶籍遷入即認(rèn)可居住權(quán)利，其雖未實(shí)際居住但也未作出放棄居住權(quán)利的意思表示，仍具有共住人資格。知青子女作為該房屋的共同承租人之一，有權(quán)享有該房屋的居住權(quán)益。最終，法院判決該委托代管人不能單方面要求知青子女搬離，并要求其繼續(xù)享有該房屋的居住權(quán)益。

　　此案例說明，知青及知青子女在租賃房屋時(shí)享有特殊的居住權(quán)益，承租人同意戶籍遷入即認(rèn)可居住權(quán)利，其雖未實(shí)際居住但也未作出放棄居住權(quán)利的意思表示，仍具有共住人資格。

　　三、相關(guān)法律條款解析

　　1.《中華人民共和國民法典》第二十三編第三百三十三條

　　租賃人的共同承租人因故不能履行租賃合同的，租賃人可以要求其他承租人承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共同承租人有一人履行租賃合同的，其他共同承租人應(yīng)當(dāng)依照其份額承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。

　　2.《上海市房屋租賃條例》第十六條

　　承租人的共同承租人因故不能履行租賃合同的，承租人應(yīng)當(dāng)通知出租人，與其他共同承租人商定解決辦法。

　　3.《上海市知識(shí)青年勞動(dòng)力安置管理暫行規(guī)定》第十二條

　　知識(shí)青年因工作需要到上海市外地（省、市）服務(wù)滿一定年限后，又有回到上海市定居的愿望的，由上海市知識(shí)青年工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在解決工作、住房和生活保障等問題的基礎(chǔ)上，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和協(xié)助解決戶籍、子女入學(xué)、社會(huì)保險(xiǎn)等問題，保障其合法權(quán)益。

　　四、結(jié)論

　　根據(jù)以上法律規(guī)定和案例分析，我們可以得出以下結(jié)論：

　　作為知青及知青子女，承租人同意戶籍遷入即認(rèn)可居住權(quán)利，其雖未實(shí)際居住但也未作出放棄居住權(quán)利的意思表示，仍具有共住人資格。承租人因故不能履行租賃合同的，租賃人可以要求其他承租人承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共同承租人中有一人履行租賃合同的，其他共同承租人應(yīng)當(dāng)依照其份額承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。知青及知青子女在租賃房屋時(shí)，代管人不能單方面要求知青子女搬離，并要求其繼續(xù)享有該房屋的居住權(quán)益。

　　對(duì)于知青及知青子女來說，他們的住房權(quán)益比較特殊，不僅具有普通租戶的權(quán)利，還有著保障其居住權(quán)益的特殊規(guī)定。因此，在實(shí)際操作中，應(yīng)該對(duì)其權(quán)益進(jìn)行合理的保護(hù)，避免出現(xiàn)類似于案例中代管人單方面要求知青子女搬離的情況。

　　同時(shí)，在知青及知青子女的租賃合同中，應(yīng)該明確規(guī)定共同承租人的義務(wù)和責(zé)任，并且要保證知青子女的權(quán)益得到合理的保障。當(dāng)然，如果共同承租人不能履行租賃合同的義務(wù)時(shí)，也需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　最后，上海動(dòng)遷律師提醒大家，對(duì)于出租人而言，他們應(yīng)該積極協(xié)調(diào)解決承租人的問題，保障知青及知青子女的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)類似于案例中代管人單方面要求知青子女搬離的情況。在處理租賃合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)注重維護(hù)各方的合法權(quán)益，盡可能地協(xié)調(diào)解決問題，保證租賃合同的順利履行。