拆遷出現(xiàn)，拆遷戶最體貼的問(wèn)題是如何賠償，能拿幾何拆遷賠償，最擔(dān)憂的問(wèn)題是會(huì)不會(huì)違法強(qiáng)拆。假如拆遷賠償?shù)?，且屋宇被?qiáng)行撤除、強(qiáng)行施工建設(shè)，作為原房屋權(quán)利人該如何維護(hù)自己的權(quán)益呢？在此，上海動(dòng)拆遷律師以一則真實(shí)案件為例進(jìn)行講解。上海動(dòng)拆遷律師就來(lái)和您一起聊聊相關(guān)的一些情況。

　　山東省的趙先生和所有拆遷戶同樣，原本在本人的村落領(lǐng)有一處屋宇，一家人其樂(lè)陶陶地生在世，直到征收拆遷突破底本的生存。拆遷開(kāi)端后，便不息有村干部、鎮(zhèn)向?qū)Ш筒疬w辦事情職員輪替找趙先生談拆遷題目，軟硬兼施帶動(dòng)拆遷，然而趙先生蘇醒地認(rèn)識(shí)到拆遷賠償才是關(guān)鍵，只要不給合理補(bǔ)償自己是堅(jiān)決不簽字的，趙先生雖然不懂法律，但是深信縱使是政府征收也應(yīng)當(dāng)依法行事。因此，趙先生一家堅(jiān)守著自己的房屋，以期待能獲得公正合理的補(bǔ)償。

　　跟著時(shí)候經(jīng)由，拆遷辦的立場(chǎng)也產(chǎn)生偉大改變，不再找趙先生談拆遷賠償，而是強(qiáng)行實(shí)行屋宇撤除行動(dòng)，并且在沒(méi)有獲得設(shè)置裝備擺設(shè)計(jì)劃許可的情況下，構(gòu)造建設(shè)單位強(qiáng)行在趙先生原房屋所在土地上進(jìn)行施工建設(shè)。至此，趙先生深感氣憤，也明白以自己的力量無(wú)法與強(qiáng)硬的拆遷辦抗衡，于是決定委托上海動(dòng)拆遷律師介入，幾經(jīng)考察最終決定委托上海律師事務(wù)所的上海動(dòng)拆遷律師幫助自己維權(quán)。

　　一、法律維權(quán)之：考察程序強(qiáng)勢(shì)助力

　　上海動(dòng)拆遷律師參與后，深刻闡發(fā)了趙先生的情形，針對(duì)委托人屋宇被撤除并強(qiáng)行施工的行動(dòng)，拆遷律師前后啟動(dòng)違法行動(dòng)查處、信息地下等步伐，在房屋被違法強(qiáng)拆且缺少有利證據(jù)材料的情況下，通過(guò)一系列調(diào)查程序獲取有利信息，固定拆遷辦違法行為的證據(jù)，從而為拆遷補(bǔ)償談判助力加碼。

　　在拆遷中，拆遷戶人造處于弱勢(shì)。盡管征收拆遷相干法律、法例均請(qǐng)求拆遷信息地下、步伐正當(dāng)，但實(shí)踐中每每不依法舉行，尤其是拆遷信息不地下。拆遷開(kāi)端，唯獨(dú)拆遷帶動(dòng)職員一次次上門(mén)讓簽字搬遷，拆遷補(bǔ)償多少也是對(duì)方口頭說(shuō)說(shuō)了事；動(dòng)員不成便以誤拆、錯(cuò)拆、違章建筑等各種名義一拆了之。因此借助專業(yè)力量調(diào)查相關(guān)信息是打好維權(quán)之戰(zhàn)的第一步。

　　二、法律維權(quán)之：訴訟襲擊促談判

　　所謂術(shù)業(yè)有專攻，在拆遷來(lái)且自因?yàn)椴疬w戶各方面處于晦氣位置，在談賠償?shù)臅r(shí)間每每很難達(dá)到合意效果。本案中，上海動(dòng)拆遷律師清楚地分析出拆遷中存在諸多違法點(diǎn)，針對(duì)性地提起復(fù)議、訴訟、查處違法行動(dòng)等步伐。在緊鑼密鼓的法律步伐襲擊的同時(shí)，拆遷律師對(duì)拆遷近況和工程進(jìn)度舉行正確闡發(fā)，同時(shí)借助法院和復(fù)議機(jī)關(guān)打造平等且有利的談判平臺(tái)，并指導(dǎo)趙先生做好談判準(zhǔn)備，最終在拆遷律師精心策劃下，拆遷辦主動(dòng)提出和解，委托人最終得到了滿意的拆遷補(bǔ)償。

　　當(dāng)拆遷遇到違法強(qiáng)拆，堪稱是雪上加霜，底本賠償就不高違法強(qiáng)拆后落空屋子這一最大交涉籌碼，再想要進(jìn)步拆遷賠償會(huì)加倍艱苦。但假如要領(lǐng)切當(dāng)、操縱迷信、并借助業(yè)余氣力，獲取合理拆遷補(bǔ)償并非不可能。事實(shí)上，無(wú)論是啟動(dòng)何種法律程序都是為獲取合理補(bǔ)償服務(wù)，在補(bǔ)償爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決甚至受到不法行為侵害時(shí)，法律是最直接、最堅(jiān)固的保護(hù)屏障，通過(guò)積極尋求法律救濟(jì)守護(hù)自己的權(quán)益。

　　三、苦盡甘來(lái)，終得完美

　　趙先生從拆遷開(kāi)端到遭受違法強(qiáng)拆再到終究勝利獵取合意賠償，履歷了從失望到果斷再到但愿的進(jìn)程。在最初拆遷辦踴躍息爭(zhēng)、真正思量趙先生切實(shí)需求、提高拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，縱使房子已經(jīng)不在了、縱使在程序中歷盡坎坷，但趙先生一家人終于苦盡甘來(lái)。趙先生為拆遷律師送來(lái)了感謝的錦旗，上海動(dòng)拆遷律師衷心祝愿委托人早日開(kāi)啟新的幸福生活。