近年來，不少拆遷維權(quán)案例中有許多公租房拆遷，首要問題就有公租房拆遷賠償究竟歸誰的糾紛問題，很多人會(huì)想這屋子雖然是公租房，然則我曾經(jīng)住了十幾年了，賠償不歸我嗎？下面上海市動(dòng)遷律師對此問題展開詳細(xì)解讀。

　　首先咱們要知道，公租房是國家財(cái)產(chǎn)或集體拆遷，而不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承，公租房承租人只具有居住權(quán)，和極其有限的處分權(quán)。

　　1、公租房拆遷賠償歸誰所有？

　　根據(jù)公租房的性質(zhì)也不難得出，公租房的歸屬問題也不難了。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)氖諆敺綖楸徊疬w人，既被拆遷房屋的所有權(quán)人，但是存在公租房租賃關(guān)系的情況下，被拆遷人就是公租房租賃關(guān)系中的出租人只有與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。在被拆遷人(出租人)對承租人進(jìn)行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補(bǔ)償問題。但在解除租賃關(guān)系的情形中，被拆遷人(出租人)通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租權(quán)的對價(jià)。

　　所以說，公租房拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬要以實(shí)際情況出發(fā)，可能并不會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償，但出租人要向承租人支付一定的買賣對價(jià)，實(shí)際來說就是賠償。具體金額可根據(jù)實(shí)際情況具體商議。

　　2、公租房拆遷補(bǔ)償款是否承繼？

　　嚴(yán)格來講，被拆遷人(出租人)向承租人支付的金錢并非拆遷補(bǔ)償，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是指拆遷人對于被拆遷人的金錢補(bǔ)償，而承租人并不是拆遷房屋的所有權(quán)人，不是被拆遷人，當(dāng)然不是拆遷補(bǔ)償?shù)氖軆斎?。但是，從普通人的眼光看來，反正是獲得一定的金錢，通俗稱為拆遷補(bǔ)償。

　　在存在公租房租賃關(guān)系的公租房拆遷中，拆遷補(bǔ)償款歸承租人所有，這一點(diǎn)十分明確。如果公租房承租人在獲得拆遷補(bǔ)償后死亡的，拆遷補(bǔ)償款可以作為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補(bǔ)償發(fā)生在公租房承租人發(fā)生變更之后，則拆遷補(bǔ)償款為變更后的公租房承租人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，原公租房承租人的其他繼承人對此沒有任何的請求權(quán)。如果拆遷補(bǔ)償發(fā)生在公租房承租人死亡之后，承租人變更之前，則該拆遷補(bǔ)償款歸系爭公租房的事實(shí)上的承租人所有，原公租房承租人的其他繼承人對此亦沒有任何的請求權(quán)。

　　法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢上海市動(dòng)遷律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。