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      1.私有房屋拆遷補(bǔ)償類別。

　　根據(jù)上?，F(xiàn)行拆遷政策，私有房屋拆遷補(bǔ)償主要由以下12項(xiàng)組成:1.評(píng)估價(jià)格；2.價(jià)格補(bǔ)貼；3.對(duì)特定住房類型的補(bǔ)貼；4.住房困難補(bǔ)貼；5.按時(shí)簽訂合同的獎(jiǎng)勵(lì)；6.授予集體簽約合同；7.按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；8.平衡實(shí)物安置補(bǔ)貼(選擇不含貨幣補(bǔ)償)和平衡實(shí)物安置補(bǔ)貼加獎(jiǎng)勵(lì)。

　　二、什么樣的補(bǔ)償是對(duì)物業(yè)業(yè)主的，什么樣的補(bǔ)償是對(duì)實(shí)際住房居民的？

　　按照目前上海大多數(shù)法院的判決規(guī)則，上述賠償項(xiàng)目中，第7、9、10、11、12項(xiàng)是專門分配給私房實(shí)際住戶的。補(bǔ)償項(xiàng)目4是對(duì)在其他地方?jīng)]有住房并符合上海市搬遷政策的貧困家庭的特別補(bǔ)貼。剩下的補(bǔ)償項(xiàng)目屬于房屋所有人。如果有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，剩余的補(bǔ)償項(xiàng)目由共同產(chǎn)權(quán)人平攤。

　　第三，私房有戶口，那么搬遷福利如何分配？

　　上海動(dòng)遷律師免費(fèi)咨詢 上海搬遷過(guò)程中，一套房子有10個(gè)以上戶口的案例很多。按照以前的搬遷政策，按照人頭數(shù)，可以獲得很多補(bǔ)償。但目前上海的搬遷政策發(fā)生了明顯的變化，從數(shù)人頭到數(shù)磚，再加上后盾保障。私房戶籍達(dá)標(biāo)的，除了獲得幾塊磚的收益外，還可以獲得保障困難戶的專項(xiàng)補(bǔ)貼。不符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，主要按幾塊磚獲得補(bǔ)償。所以，在私房有戶口不一定就能獲得搬遷的好處。要看具體情況在搬遷時(shí)是否考慮了戶籍人員的因素。

　　以上是私房拆遷中一些約定利益的分配規(guī)則。根據(jù)每個(gè)案例的不同情況，在實(shí)踐中，應(yīng)該根據(jù)每個(gè)案例的具體情況進(jìn)行具體分析。以上僅供參考。具體辦案，建議咨詢專業(yè)人士。