上海靜安區(qū)動遷律師 
      因為全幣法獲得的征收是相當(dāng)可觀的，而且基地的安置房大部分在郊區(qū)，所以越來越多的被征收戶選擇全幣安置，簡單快捷。但如果征收過程中因征收利益發(fā)生糾紛，征收款可能已經(jīng)被收款人悄悄轉(zhuǎn)移，那么有什么辦法可以防止收款人轉(zhuǎn)移或隱瞞征收款呢？今天，我們將為您全面講解如何通過訴訟保全及時有效地保護(hù)合法的征收利益。

　　01。

　　保存的重要性。

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　　在家庭中，訴訟糾紛通常是由于收取賠償利益的大蛋糕分配不合理造成的。所以這個時候家里各方都不能互相信任。一般公房承租人或私房所有人作為簽訂代表簽訂征收協(xié)議，征收款項也會記入承租人或所有人的賬戶。此時，為了防止簽約代表轉(zhuǎn)移、隱匿或處分征收補(bǔ)償，損害承租人或所有權(quán)人以外的人的利益，我們可以通過訴訟保全來凍結(jié)補(bǔ)償?shù)恼魇?，我們稱之為訴訟保全。

　　02。

　　安全的時間和過程。

　　02。

　　目前，按照搬遷基地的一般運(yùn)作流程，被征收戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議并騰退退房后，搬遷資金已經(jīng)開始發(fā)放，少則15天，多則一個月。如果搬遷資金在保存前就已經(jīng)到了簽約代表的賬戶，那么后續(xù)的實施會面臨很大的困難?？梢哉f，財產(chǎn)保全的成功是后續(xù)案件執(zhí)行的重要前提，所以提起訴訟保全的時間很重要。我們作為律師，應(yīng)該什么時候向法院申請為委托人進(jìn)行訴訟保全？

　　由于上海地區(qū)法院之間存在一些差異，我們以代表性的靜安地區(qū)法院為例:首先，我們與委托人簽訂委托合同后，向法院申請調(diào)查令，取得征收協(xié)議，并將調(diào)查令發(fā)送給拆遷組。當(dāng)征收單位將加蓋公章的征收協(xié)議發(fā)送給拆遷組時，我們會在第一時間將征收協(xié)議拿到法院備案，同時提交財產(chǎn)保全申請。等資料齊全，費(fèi)用交齊后，法院7-10天內(nèi)做出。至此，整個財產(chǎn)保全過程結(jié)束。所以我們可以看到，財產(chǎn)保全申請可以越早提出越好，最遲不超過征收協(xié)議簽訂后一周。如果財產(chǎn)保全申請是在征收補(bǔ)償利益已經(jīng)支付之后提出的，可以說實施難度大大增加。因此，在征收案件中，及時聘請專業(yè)律師向法院提出財產(chǎn)保全極為重要。

　　03。

　　保存的成本。

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　　需要向法院繳納一定的財產(chǎn)保全費(fèi)。根據(jù)《訴訟費(fèi)繳納辦法》，這部分費(fèi)用按比例收取，但最高不超過5000元。

　　訴訟費(fèi)支付辦法

　　申請采取保全措施的，實際保全的財產(chǎn)數(shù)額按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付:

　　財產(chǎn)數(shù)額不超過1000元或者不涉及財產(chǎn)數(shù)額的，每件以30元支付；超過1000元至10萬元的，按1%繳納；超過10萬元按0.5%繳納。但是，申請保全措施的當(dāng)事人支付的費(fèi)用最多不得超過5000元。

　　保存可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用:

　　在訴訟中，提出財產(chǎn)保全需要提供一定的保障。以下是三種常見的保證方法:

　　1、保證金(依據(jù)征收補(bǔ)償利益的比例)；

　　2.住房擔(dān)保(無抵押、無貸款)；

　　3.擔(dān)保公司。

　　如果采用前兩種方式，不會產(chǎn)生額外的費(fèi)用，保證會在案件結(jié)束后返還。但如果尋求擔(dān)保公司提供擔(dān)保，會產(chǎn)生一定的費(fèi)用，但費(fèi)用一般不會超過被保全對象金額的千分之三。
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