位于張家口的王先生遇到了貧苦，找到了狀師幫手，王先生奉告狀師本人家的屋子要被拆遷了，本來(lái)是感覺(jué)挺高興的然則卻在談賠償?shù)臅r(shí)間涌現(xiàn)了題目。原告作出了《賠償決定書(shū)》。上海動(dòng)遷律師為您講講有關(guān)的一些情況。
賠償決定書(shū)請(qǐng)求王先生在劃定日期前凌空屋宇。王先生認(rèn)為被告作出的《補(bǔ)償決定書(shū)》沒(méi)有遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)、維護(hù)公共利益的原則，沒(méi)有保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，嚴(yán)重侵害了自己的合法權(quán)益。所以為維護(hù)自己的合法權(quán)益。請(qǐng)求依法撤銷(xiāo)被告作出的《補(bǔ)償決定書(shū)》。
被告區(qū)政府辯稱(chēng)：原告作為區(qū)級(jí)當(dāng)局，擁有作出《補(bǔ)償決定書(shū)》的法定職權(quán)。原告作出的《賠償決定書(shū)》程序合法：原告擁有作出該《補(bǔ)償決定書(shū)》的法律依據(jù)。原告嚴(yán)峻根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出該《補(bǔ)償決定書(shū)》。
《賠償決定書(shū)》曾經(jīng)明確了被告的權(quán)利救濟(jì)途徑以及履行期限。被告在征收抉擇劃定的期限內(nèi)對(duì)征收事宜未提出貳言，吻合法律規(guī)定的下達(dá)征收補(bǔ)償決定的情形。
狀師對(duì)此暗示：依據(jù)《國(guó)有地皮上屋宇征收與賠償條例》第十九條劃定，被征收屋宇的代價(jià)，由房地產(chǎn)價(jià)錢(qián)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)屋宇征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
屯子地皮征收過(guò)程中，農(nóng)民享有哪些權(quán)利？
1、預(yù)征知情權(quán)
在征地依法報(bào)批前，當(dāng)局應(yīng)該將預(yù)征收地皮的用處、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。
2、調(diào)查結(jié)果確認(rèn)權(quán)
預(yù)征地皮近況考察結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)。
3、申請(qǐng)預(yù)征聽(tīng)證權(quán)
經(jīng)專(zhuān)家請(qǐng)求，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽(tīng)證。
4、批復(fù)結(jié)果知情權(quán)
地皮征收批復(fù)文件下達(dá)后10日內(nèi)，國(guó)民當(dāng)局應(yīng)將批復(fù)效果公告給被征地的農(nóng)民。
5、土地補(bǔ)償知情權(quán)
地皮賠償征收布告后45日內(nèi)，由河山資源局對(duì)土地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行公告。
6、補(bǔ)償方案聽(tīng)證權(quán)
對(duì)征地賠償、布置計(jì)劃有分歧看法的或許請(qǐng)求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出。
7、請(qǐng)求布告權(quán)和拒絕補(bǔ)償?shù)怯洐?quán)
未依法舉行征用地皮布告的，被征地屯子集體經(jīng)濟(jì)構(gòu)造、屯子村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
8、請(qǐng)求布告權(quán)和拒絕辦理補(bǔ)償、安置手續(xù)權(quán)
未依法舉行征地賠償、布置計(jì)劃布告的，被征地屯子集體經(jīng)濟(jì)構(gòu)造、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償、安置手續(xù)。
9、土地復(fù)耕權(quán)
地皮征收批復(fù)2年內(nèi)沒(méi)有實(shí)行，造成地皮荒廢的應(yīng)由同意的政府批準(zhǔn)收回，交由原集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。
依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《國(guó)有地皮上屋宇征收評(píng)價(jià)設(shè)施》第十六條、第十七條的劃定，屋宇征收部分應(yīng)該將房屋分戶初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期滿后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。
而從本案看，原告未供應(yīng)證據(jù)證實(shí)在征收過(guò)程當(dāng)中委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)王先生的房屋作出評(píng)估和公示，屬于違反法定程序。
終究法院聽(tīng)取了狀師的觀念，根據(jù)《中華國(guó)民共和國(guó)行政訴訟法》第七十條第（三）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：撤銷(xiāo)原告區(qū)人民政府作出的《房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)》。
上海動(dòng)遷律師提醒大家，在屋宇征收過(guò)程當(dāng)中，征收主體未按規(guī)定將屋宇評(píng)價(jià)呈報(bào)投遞給被征收人，致使被征收人后續(xù)布施權(quán)力的損失，法院應(yīng)該依法撤銷(xiāo)根據(jù)該評(píng)價(jià)報(bào)告作出的房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)。法院在審理房屋征收行政案件時(shí)不僅需要從大局出發(fā)，依法支持行政機(jī)關(guān)合法征收行為，而且要充分保護(hù)行政相對(duì)人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，以實(shí)現(xiàn)行政訴訟之應(yīng)有本意。