人到八十歲，應(yīng)該有膝蓋周圍的孩子，照顧好自己。怎奈違法行為征收，房屋進(jìn)行違法強(qiáng)拆，“家”破碎，一生都是心血，一夜“灰飛煙滅”。老驥伏櫪，志在進(jìn)行維權(quán)，拆遷律師助其獲得一個(gè)合理利用拆遷補(bǔ)償。上海拆遷律師帶您了解相關(guān)情況，希望對(duì)您有所幫助。

　　一、凌晨2點(diǎn)強(qiáng)行拆除

　　如何維持一個(gè)支離破碎的“家”？

　　年近八旬的王老先生家在河南省新鄉(xiāng)市某村，王老先生自己省吃儉用為我們一家中國(guó)人在一個(gè)村里建起了一種二層小樓。眼看著他們子女已經(jīng)成家，兒孫繞膝，王老先生設(shè)計(jì)終于發(fā)展可以在自家小樓頤養(yǎng)天年。然而，一紙棚戶區(qū)進(jìn)行改造的公告打破了王老先生這樣安穩(wěn)的生活。

　　棚戶區(qū)改造，原本是為了改善居住環(huán)境，優(yōu)化生活設(shè)施，但向王先生的家庭征收補(bǔ)償金，卻大大降低了原來家庭的生活水平。王先生一生都很堅(jiān)強(qiáng)，他當(dāng)然不同意！ 然而，2017年6月的一個(gè)清晨，王先生在四處尋找拆遷合理補(bǔ)償信息時(shí)，手機(jī)突然響了。王建民被告知，他的房子在凌晨?jī)牲c(diǎn)被強(qiáng)行拆除，幾個(gè)月來，面對(duì)遺留下來的東西，王建民一直在獨(dú)自尋求正義，但當(dāng)局只是置之不理。此時(shí)，王先生決心拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。2018年4月，經(jīng)過多次波折，王先生從上海一家律師事務(wù)所聘請(qǐng)了程?hào)|生、葉芳榮、余娜等實(shí)習(xí)律師，并鄭重委托三名律師進(jìn)行房屋權(quán)益保護(hù)。

　　二、“緊急”起訴期限

　　訴訟征收非法所得的機(jī)會(huì)！

　　由于王老先生找到解決拆遷律師時(shí)，違法強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生了中國(guó)將近一年，留給拆遷律師的維權(quán)工作時(shí)間管理已經(jīng)發(fā)展開始進(jìn)行倒數(shù)。情形刻不容緩，拆遷律師需迅速鎖定目標(biāo)責(zé)任信息主體。結(jié)合王老先生研究提供的《關(guān)于XX區(qū)域棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目建設(shè)房屋土地征收企業(yè)公告》中“征收人為新鄉(xiāng)市某區(qū)人民對(duì)于政府”的內(nèi)容，拆遷律師鎖定新鄉(xiāng)市某區(qū)人民需要政府（下稱“區(qū)政府”）應(yīng)對(duì)各種違法征收王老先生的房屋承擔(dān)相關(guān)法律社會(huì)責(zé)任，遂立即協(xié)助王老先生向河南省新鄉(xiāng)市中級(jí)人民選擇法院起訴，請(qǐng)求確認(rèn)區(qū)政府對(duì)王老先生房屋建筑實(shí)施的征收個(gè)人行為具有違法。

　　庭審活動(dòng)過程中，拆遷律師需要指出，區(qū)政府可以作為企業(yè)棚戶區(qū)進(jìn)行改造工程項(xiàng)目的征收人，應(yīng)對(duì)王老先生房屋的征收補(bǔ)償安置等工作人員負(fù)責(zé)。王老先生的房屋在未簽訂征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下我們就被強(qiáng)拆，違反了“先補(bǔ)償、后搬遷”的基本理論原則。因此，區(qū)政府積極應(yīng)對(duì)各種違法征收管理行為能力承擔(dān)相關(guān)法律社會(huì)責(zé)任。面對(duì)拆遷律師的據(jù)理力爭(zhēng)，區(qū)政府卻僅答辯稱“拆遷影響公司拆錯(cuò)了”。庭審結(jié)束后，雖然我國(guó)判決分析結(jié)果暫未公布，但王老先生感覺吃了“定心丸”，維權(quán)決心能夠更加具有堅(jiān)定！

　　三、公安對(duì)于受案回執(zhí)“遲到”近一年

　　你是依法履行職責(zé)還是行政不作為？

　　在與王老先生反復(fù)溝通過程中，拆遷律師注意到一個(gè)細(xì)節(jié)，王老先生知道房屋被違法強(qiáng)拆時(shí)就立馬打110報(bào)警，警察也趕到違法強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，但時(shí)間已經(jīng)過去了近一年，王老先生卻未收到公安回復(fù)的“只言片語”。對(duì)此，拆遷律師協(xié)助王老先生向公安局申請(qǐng)查處違法強(qiáng)拆行為。不久，王老先生收到了“遲到”近一年的受案回執(zhí)。但拿到受案回執(zhí)并不是目的，自報(bào)警之日起至今，公安局仍沒有履行其查處職責(zé)，拆遷律師遂協(xié)助王老先生向河南省某縣人民法院起訴，請(qǐng)求確認(rèn)公安局不履行查處職責(zé)違法并責(zé)令其履行。

　　四、確認(rèn)征收違法

　　維權(quán)半年終獲合理進(jìn)行拆遷風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。對(duì)王先生來說，穩(wěn)定的生活并不容易得到，但它終于到來了。

2018年10月，新鄉(xiāng)已經(jīng)進(jìn)入初冬，但王先生因?yàn)槭盏胶幽鲜⌒锣l(xiāng)中級(jí)人民法院的判決，心里非常激動(dòng)?！皡^(qū)人民政府沒收新鄉(xiāng)市某村莊王先生的房子是違法的?！?此后，原堅(jiān)決態(tài)度的征稅方式立即主動(dòng)與王先生聯(lián)系，同意重新談判征稅補(bǔ)償問題。最后，在上海拆遷律師的幫助下，王先生簽署了一份令人滿意的征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

　　上海拆遷律師后來提醒您，拆遷是長(zhǎng)期斗爭(zhēng)，需要全面的專業(yè)知識(shí)，把握全局，合理運(yùn)用法律法規(guī)。即使是具有多年訴訟經(jīng)驗(yàn)的律師也在不斷學(xué)習(xí)和更新，以便冷靜地分析案件，做出正確的判決。因此，面對(duì)任何拆遷問題，不妨咨詢上海拆遷律師，在律師指導(dǎo)下進(jìn)行專業(yè)權(quán)利保護(hù)。