夫妻共同財產(chǎn)分割的，除約定的以外，共同財產(chǎn)的一半首先分割為配偶財產(chǎn)，其余為繼承人的財產(chǎn)。屬于家庭共同財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)先分為他人財產(chǎn)。遺產(chǎn)的分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)生活的需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不適宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有的方式處理。上海繼承律師為您解答一下有關(guān)的情況。

　　房屋拆遷很常見。房屋拆遷時，要給被拆遷人經(jīng)濟補償。一些房主為房子立了遺囑，指定由誰來繼承。那么原房子的遺囑還有效嗎？《民法典》規(guī)定，遺囑房屋被拆除的，不影響遺囑的效力。房屋拆遷補償金由繼承人繼承。

　　為了社會公共經(jīng)濟利益的需要，依照相關(guān)法律制度規(guī)定的權(quán)限和程序設(shè)計可以通過征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及一些其他不動產(chǎn)。

　　征收集體所有土地時，應(yīng)當(dāng)依法及時足額繳納土地補償費、農(nóng)村村民房屋安置補助費、其他土地附屬物和幼苗等補償費，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保護被征地農(nóng)民的生命安全，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

　　征收組織和個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人房屋的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織和個人不得挪用、挪用、私分、扣繳、拖欠賠償費用等。

　　遺囑無效可以分為部分無效和完全無效。遺囑無效部分不影響或者中止其他部分的效力和執(zhí)行。在部分無效的情況下，根據(jù)這部分無效的具體內(nèi)容不同，遺產(chǎn)應(yīng)區(qū)別對待。比如遺囑處分遺囑人和其他人的共同財產(chǎn)，那么其他財產(chǎn)所有人就有權(quán)主張他的份額，只向遺囑繼承人支付相應(yīng)的份額。

　　再比如，缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人，如果在遺囑中沒有留下必要的財產(chǎn)份額，那么在財產(chǎn)分配中，必須先扣除這些人的必要份額，剩下的遺產(chǎn)才可以按照規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行。

　　如果沒有遺囑全部都是無效，死者的遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承問題處理。從上述分析中可以看出，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋的拆遷，不影響遺囑的效力。繼承人可以根據(jù)遺囑的規(guī)定繼承房屋拆遷的經(jīng)濟補償。

　　如果你需要法律幫助，你可以咨詢律師事務(wù)所。在實際情況下，有許多特殊情況，如房屋已經(jīng)出售，在這種情況下，房地產(chǎn)還會有效嗎？請看以下內(nèi)容。房子賣了遺囑還有效嗎？

　　無效。該房屋已經(jīng)出售，出售后該房屋不再是立遺囑人的財產(chǎn)，將是無效的。法律依據(jù)： 《民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法的規(guī)定對遺囑處分自己的財產(chǎn)，并可以指定遺囑中華民國。自然人可以通過立遺囑指定一個或多個法定繼承人繼承其個人財產(chǎn)。

　　繼承人生活有特殊困難，無勞動能力的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)分配中予以照顧，可以多分。特殊的生活困難意味著，由于沒有獨立的經(jīng)濟收入或其他生活來源，繼承人至少難以維持物質(zhì)生活條件。工作能力不足是指繼承人因未成年人或年齡、疾病等原因，部分或全部喪失工作能力。

　　對于已經(jīng)履行主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產(chǎn)時可以多分。對被繼承人履行主要贍養(yǎng)義務(wù)，是指承擔(dān)法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)的繼承人為被繼承人的生活提供主要收入來源或者勞動支持。與被繼承人共同生活，是指繼承人與被繼承人在日常生活中密切聯(lián)系，互相照顧。

　　對于學(xué)生一些自己患有重病甚至于企業(yè)來說即將要去世的病人一般來說，再生資源潛力一份遺書是極其有必要的，在遺囑中，我們學(xué)習(xí)不僅僅可以說出財產(chǎn)的分配，更是一種可以將我們通過這一生的落幕做一個完美的結(jié)尾工作，以下研究資料是盈盈整理的針對房產(chǎn)怎么立遺囑有效的相關(guān)問題解答方法以及國家關(guān)于它的其他管理相關(guān)小知識。

　　上海繼承律師認(rèn)為，遺囑是繼承人死亡前依法處分個人財產(chǎn)的單方面民事法律行為。繼承法第十六條規(guī)定，公民可以依照本法規(guī)定處分遺囑處分的個人財產(chǎn)，遺囑可以指定作為法定繼承人的一人或者多人繼承的個人財產(chǎn)，也可以作為遺囑將個人財產(chǎn)留給法定繼承人以外的人。