分歧的公證，公證費(fèi)也是分歧的，沒有天下對立規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以參考當(dāng)?shù)匚飪r局的相關(guān)條例。到多媒體領(lǐng)號機(jī)上支付編號，承辦的公證員會依據(jù)編號依次為你辦理。上海繼承律師為您解答一下有關(guān)的情況。
依據(jù)你的請求，用鋼筆填寫響應(yīng)的《公證申請表》。本處公證員會奉告你應(yīng)當(dāng)提交哪些證明材料以及照片。假如所有的證實(shí)資料齊備了，你就能將證明材料及有關(guān)申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。
公證員在對你填寫的《公證申請表》和提交的資料舉行考核后，會給你出具一份《受理通知單》，你憑《受理通知單》舉行無關(guān)備案、編號、付費(fèi)、復(fù)印證實(shí)資料等事項(xiàng)。請別忘記你的公證費(fèi)發(fā)票。在劃定的時間內(nèi)，即可攜帶好自己的身份證實(shí)和公證費(fèi)發(fā)票，到本處支付辦理終了的公證書。
當(dāng)事人前去相干的公正構(gòu)造辦理公證房產(chǎn)時，會收取必定的辦理用度，關(guān)于十萬元如下的收取相干比例1、2％，缺乏三百元的按三百元收取；十萬至二十萬的收取相干比例1％；二十萬至五十萬的收取相關(guān)比例0、75％；五十萬至一百萬的收取相關(guān)比例0、5％。
公證免費(fèi)為該房產(chǎn)現(xiàn)價的2％。當(dāng)初只是繼承人爺爺名下的房產(chǎn)產(chǎn)生承繼，即該房產(chǎn)的50％，則免費(fèi)按50％房價的2％收取。如果是失常過戶是不需要公證費(fèi)的。房產(chǎn)承繼公證的步伐：辦理房產(chǎn)承繼手續(xù)必須經(jīng)由屋宇評價、承繼公證、請求產(chǎn)權(quán)掛號等辦理進(jìn)程。
凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、屋宇評價：起首必須經(jīng)由過程評價公司對屋宇進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。
2、承繼公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)轿萦钏诘氐墓C處辦理承繼公證，支付承繼公證書。在辦理公證時，必須供應(yīng)屋宇權(quán)屬人的殞命證明書、正當(dāng)構(gòu)造出具的正當(dāng)繼承人名單證實(shí)，以及原屋宇權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
3、屋宇測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部分請求辦理屋宇面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，支付測繪結(jié)果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、承繼掛號：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、承繼公證書、屋宇測繪等證實(shí)到房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央請求承繼掛號手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、劃定需遞交的別的材料：如觸及該屋宇權(quán)屬等事項(xiàng)是法院訊斷、裁定或調(diào)處的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該屋宇經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)明已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
聯(lián)系上文，辦理屋宇公證時，需要對屋宇舉行評價、需要在屋宇所在地的公證處辦理承繼公證、需要向測繪部分請求屋宇面積的測繪，還需要帶上房地產(chǎn)權(quán)證、承繼公證書、房屋測繪等證明到交易中心辦理相關(guān)繼承手續(xù)，每一步驟都需要一筆費(fèi)用。
《民法典》第三百零三條【共有物地宰割】共有人商定不得宰割共有的不動產(chǎn)或許動產(chǎn)，以維持共有瓜葛的，應(yīng)該根據(jù)商定，然則共有人有龐大來由需求宰割的，能夠要求宰割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
上海繼承律師認(rèn)為，共有人能夠商議肯定宰割體式格局。達(dá)不成和談，共有的不動產(chǎn)或許動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。