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咨詢房子出租租金不付逾期一個(gè)月了怎么辦

時(shí)間:2021-03-04 11:38 點(diǎn)擊: 關(guān)鍵詞:著名上海刑事律師

如果合同有約定,從合同約定,如果合同沒有約定,那么適用關(guān)于中華人民共和國合同法的司法解釋第29條,當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的,
人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況,當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,


 

咨詢房子出租租金不付逾期一個(gè)月了怎么辦根據(jù)公平原則和誠實(shí)性原則予以衡量并作出裁決。

當(dāng)事人約定的違約金超過損失的30%的,一般可以認(rèn)為合同法第114條第二款規(guī)定的過分高于損失。同理,如果約定的損失低于實(shí)際損失的,可以請求法庭予以適當(dāng)增加。

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