雙方均應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。
合同簽訂后，原告依約向被告支付了購房款共計230萬元，被告于2016年3月22日取得不動產(chǎn)權(quán)證書。
根據(jù)房屋買賣合同約定，在房屋取得房產(chǎn)證之日起30日內(nèi)，原、被告雙方應(yīng)共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但被告在取得房產(chǎn)證后，未依約履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記義務(wù)，并于2017年1月在該房屋上設(shè)定抵押，致使原告無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，雙方簽訂房屋買賣合同的目的不能實現(xiàn)，對此，被告構(gòu)成根本違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任?，F(xiàn)原告請求解除合同，于法有據(jù)，本院應(yīng)予支持。