（一）根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于頒布<個人住房貸款管理辦法>的通知》（銀發(fā)〔1998〕190號）文件有關(guān)規(guī)定，2008年11月27日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的住房公積金貸款，2008年11月27日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的住房公積金貸款，2008年11月27日后仍執(zhí)行原利率，自2009年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款期限檔次利率。

    （二）2008年11月27日(含)后發(fā)放的住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款期限檔次利率，按照《北京住房公積金貸款辦法》和《關(guān)于北京住房公積金管理中心作為個人住房擔保委托貸款核算主體及采用自由還款方式有關(guān)問題的通知》（京房公積金中心個貸字〔2004〕95號）規(guī)定，對于不同還款方式的住房公積金貸款，分別依據(jù)相應的還款公式確定新的月還款額。

    （三）對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2008年11月27日（含）后的住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放住房公積金貸款。