建設(shè)工程的質(zhì)量問題是當(dāng)前社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)之一。如果建設(shè)工程在未經(jīng)過質(zhì)量驗(yàn)收就提前使用，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，涉及的責(zé)任方很多，責(zé)任的認(rèn)定也較為復(fù)雜。本文上海律師咨詢網(wǎng)將圍繞工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行分析和探討，包括責(zé)任的認(rèn)定、追究的途徑等方面，并以案例進(jìn)行詳細(xì)闡述。

　　一、法律法規(guī)的規(guī)定

　　1.《中華人民共和國建筑法》

　　《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，建筑工程必須按照法定程序驗(yàn)收后，方可使用。建筑工程的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和工程設(shè)計(jì)文件的規(guī)定，保證建筑的安全、耐久、舒適、美觀和節(jié)能等要求。建筑工程必須經(jīng)過竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用。

　　2.《中華人民共和國合同法》

　　《中華人民共和國合同法》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，并對(duì)履行不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。在建設(shè)工程中，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等均需要簽訂合同，各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，并對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　3.《上海市建筑工程和房屋質(zhì)量管理規(guī)定》

　　《上海市建筑工程和房屋質(zhì)量管理規(guī)定》規(guī)定，建設(shè)工程必須經(jīng)過質(zhì)量驗(yàn)收后方可交付使用。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織進(jìn)行施工質(zhì)量控制，并及時(shí)通知監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督檢查。如建設(shè)單位未經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收就提前使用建筑物，造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　二、責(zé)任的認(rèn)定和追究

　　1.建設(shè)單位的責(zé)任

　　在建設(shè)工程的過程中，建設(shè)單位是最重要的責(zé)任方之一。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和合同約定，組織實(shí)施工程，確保工程的質(zhì)量和安全。如果建設(shè)單位未經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收就提前使用建筑物，造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　如果建設(shè)單位未能履行質(zhì)量驗(yàn)收的義務(wù)，致使建筑物出現(xiàn)質(zhì)量問題，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或者有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果建設(shè)單位未能按照合同約定履行義務(wù)，違反工程質(zhì)量、安全和環(huán)境保護(hù)等規(guī)定，致使建筑物出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　2.設(shè)計(jì)單位的責(zé)任

　　設(shè)計(jì)單位在建設(shè)工程中負(fù)責(zé)編制工程設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和法律法規(guī)的規(guī)定，保證工程的安全、耐久、舒適、美觀和節(jié)能等要求。如果設(shè)計(jì)單位在編制設(shè)計(jì)文件時(shí)存在瑕疵，導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　3.施工單位的責(zé)任

　　施工單位在建設(shè)工程中負(fù)責(zé)施工和質(zhì)量控制。施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程的質(zhì)量和安全。如果施工單位在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　4.監(jiān)理單位的責(zé)任

　　監(jiān)理單位在建設(shè)工程中負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量，確保工程的質(zhì)量和安全。如果監(jiān)理單位未能履行監(jiān)督檢查的義務(wù)，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工單位存在的質(zhì)量問題，導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　三、案例分析

　　案例1：上海市某小區(qū)A棟住宅未經(jīng)驗(yàn)收提前入住，出現(xiàn)質(zhì)量問題

　　上海市某小區(qū)A棟住宅在未經(jīng)過質(zhì)量驗(yàn)收的情況下，被購房者提前入住。入住后不久，居民發(fā)現(xiàn)住宅出現(xiàn)了墻體滲水和漏電等問題，嚴(yán)重影響了生活安全和居住環(huán)境。購房者向建設(shè)單位和開發(fā)商提出維權(quán)要求，但未得到妥善解決。

　　根據(jù)《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，建筑工程必須按照法定程序驗(yàn)收后方可使用。如果建筑工程在未經(jīng)過質(zhì)量驗(yàn)收就提前使用，造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，建設(shè)單位和開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。購房者可以依據(jù)合同約定，向建設(shè)單位和開發(fā)商要求進(jìn)行維修或退房，如果無法協(xié)商解決，可以向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑維權(quán)。

　　案例2：上海市某工程項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，建設(shè)單位與施工單位互相推諉

　　上海市某工程項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收后出現(xiàn)了多個(gè)質(zhì)量問題，建設(shè)單位和施工單位之間互相推諉，拒絕承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)和購房者對(duì)此感到極為不滿，決定通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

　　根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，建設(shè)單位和施工單位都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)和購房者可以向有關(guān)部門申請(qǐng)質(zhì)量鑒定，確認(rèn)工程存在質(zhì)量問題，并據(jù)此向建設(shè)單位和施工單位提出索賠要求。如果雙方無法協(xié)商解決，可以通過民事訴訟等法律途徑進(jìn)行維權(quán)。

　　四、結(jié)論

　　在建設(shè)工程中，質(zhì)量問題是一件非常嚴(yán)重的事情，不僅影響工程的使用效果，還可能給人身和財(cái)產(chǎn)帶來極大的損失。因此，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位都應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行自身職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。

　　上海律師咨詢網(wǎng)提醒大家，如果工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取整改措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)于購房者來說，維權(quán)是其合法權(quán)益的體現(xiàn)，可以通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。最后，我們應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑工程質(zhì)量的監(jiān)管，促進(jìn)建筑工程質(zhì)量的提升，為人民創(chuàng)造更加安全、舒適、美好的居住環(huán)境。