支女士和孔先生離婚，然后他們再婚組成家庭。在他們共同生活了十多年后，她的丈夫孔先生于2021年9月因病去世?？紫壬坝?018年立下遺囑，其擁有的一套房屋歸其與前妻所生兒子孔小二所有。上海知名離婚律師帶您了解一下相關(guān)的情況。

　　智女士直到一百年后還能住在這個(gè)房子里。一般情況下，支女士可以憑本人身份證明、有效遺囑、立遺囑人死亡證明等申請材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)繼承人孔小二辦理房屋登記，以保障其對房屋的居住權(quán)。

　　然而，孔先生在生活中，父子關(guān)系一直不好，大人搬到了上海，基本不去看望父親。孔先生死后，孔先生先是故意隱瞞上述遺囑的存在，將死者的骨灰長期留在家中不予掩埋，然后擅自破門而入，切斷水電，給池女士的日常生活造成極大的不便，以達(dá)到迫使鄭女士搬出涉及住房生活用途的案件。除關(guān)系不好外，還有一個(gè)較大的因素，房屋只有土地產(chǎn)權(quán)證，不能申請不動(dòng)產(chǎn)登記。為了保護(hù)當(dāng)事人的隱私，本案中被告人的姓名均為假名。

　　1、什么是居住權(quán)？居住權(quán)自誕生之日起就是一種擔(dān)保權(quán)。通過確認(rèn)居住權(quán)，可以直接保障孤寡老人等社會(huì)弱勢群體的居住權(quán)?，F(xiàn)實(shí)中，為親友安排居住權(quán)的做法由來已久。但在民法典實(shí)施之前，這種安排只被視為所有權(quán)下的使用權(quán)，沒有辦法進(jìn)行登記和公示?！睹穹ǖ洹穼?shí)施后，居住權(quán)被定義為滿足多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度需要，使房屋“物盡其用”的法定用益物權(quán)。最大的區(qū)別是可以在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，并向全世界公示，有很強(qiáng)的擔(dān)保作用。

　　2、遺囑方式方法可以進(jìn)行設(shè)立居住權(quán)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因遺囑取得居住權(quán)的，居住權(quán)自遺囑生效時(shí)即告設(shè)立，繼承人繼承房產(chǎn)不影響企業(yè)設(shè)立在先的居住權(quán)繼續(xù)發(fā)展存在。民法典雖然沒有規(guī)定居住權(quán)主要研究依據(jù)施工合同管理取得，并且在登記之時(shí)才算正式開始設(shè)立，但是還規(guī)定了可以同時(shí)通過遺囑方式以及設(shè)立，且不以登記為設(shè)立要件，只是學(xué)生起到積極強(qiáng)化物權(quán)公示效力的功能。如果需要具備登記條件，要及時(shí)登記正式設(shè)立居住權(quán)，這樣不僅可以有效避免問題產(chǎn)生一些不必要的爭議。

　　3、生活區(qū)域也應(yīng)該包括公共區(qū)域。從實(shí)際情況來看，如果機(jī)械地執(zhí)行為權(quán)利人指定居所的一般意愿，就會(huì)使居所權(quán)利人無法進(jìn)出房屋，從正常生活需要和好鄰居的角度來看，住房權(quán)也應(yīng)該包括住房的公共區(qū)域，使他們能夠真正住在房屋中。

　　4、即使被繼承人提前將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給繼承人，從客觀結(jié)果來看，也與遺囑安排沒有矛盾。過戶后，分析被繼承人是否有撤銷遺囑或者變更遺孀住所的意思表示。如果沒有，繼承人在取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重被繼承人的意愿和權(quán)利人享有的居住權(quán)。

　　5、無法辦理許可證是否影響居留權(quán)的確立。根據(jù)《居住權(quán)民法》的相關(guān)規(guī)定，居住權(quán)權(quán)利人只需按照法定形式向登記機(jī)關(guān)申請居住權(quán)登記即可。但無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記證是歷史遺留問題，需要政府協(xié)調(diào)各職能部門解決。不能辦證與權(quán)利人無關(guān)，不能辦證的法律后果不應(yīng)由權(quán)利人承擔(dān)，不能依法確認(rèn)合法居住權(quán)。

　　《民法典》第二百三十條因繼承取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)，從繼承開始時(shí)發(fā)生效力。

　　第三百六十六條：居住權(quán)人有權(quán)可以按照企業(yè)合同進(jìn)行約定，對他人的住宅享有社會(huì)占有、使用的用益物權(quán)，以滿足人們生活環(huán)境居住的需要。

　　第三百六十八條除非當(dāng)事人約定，居留權(quán)應(yīng)免費(fèi)確立。確定居留權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)申請登記居留權(quán)，并在登記時(shí)確定居留權(quán)。

　　第三百七十一條遺囑設(shè)立居留權(quán)的，參照本章有關(guān)規(guī)定。

　　一名女子的一審訴訟請求: 請求確認(rèn)兩名被告之間的行為無效，被告 B 女子向原告退還被告支付的財(cái)產(chǎn)14、4萬元人民幣，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心貸款市場報(bào)價(jià)利率支付利息，直至實(shí)際清算之日。

　　2007年9月19日，原告A與被告A登記結(jié)婚。2019年5月9日離婚。在婚姻存續(xù)期間，被告人A認(rèn)識了被告人B，兩人發(fā)展為婚外關(guān)系。被告甲向被告乙轉(zhuǎn)賬人民幣373，783、56元，被告乙向被告甲轉(zhuǎn)賬人民幣227，248、74元。

　　一審人民法院可以認(rèn)為，本案系贈(zèng)與合同管理糾紛，本案的爭議焦點(diǎn)如下：被告 A 給予被告 B 是否有效？

　　原告A與被告A于2007年9月19日至2019年5月9日結(jié)婚，婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。故被告A名下的現(xiàn)金為原告A與被告A共同所有，被告B辯稱不知道被告A已婚并與被告A戀愛。

　　上海知名離婚律師發(fā)現(xiàn)，經(jīng)查，被告B與被告A為同一系統(tǒng)同事，雙方婚外情近一年， 所以這一抗辯理由與被告B相同，現(xiàn)被告A男在原告A女不知情的情況下擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，侵害了原告A女的合法權(quán)益，故被告A男與被告B女的贈(zèng)與無效。