2009年10月，趙女士和萬先生相互介紹。萬先生家境富裕，萬福常年經(jīng)營，名下資產(chǎn)很多。王甫從小就對王甫提出了很高的要求，信奉打罵教育，導致了王甫的自卑和內(nèi)向。趙女士出身貧寒，但個人學歷、工作能力都優(yōu)于萬先生。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海知名婚姻律師一起看看吧。

　　一、案情簡介

　　2010年6月20日，萬先生和趙女士帶著一個獵槍嬰兒結(jié)婚，并在上海登記結(jié)婚。2010年12月，趙女士生下一個兒子萬小笛。

　　2014年8月，為萬先生購買了兩套商業(yè)房產(chǎn)，其中大房產(chǎn)面積140平方米，首付205萬，貸款204萬；小產(chǎn)權(quán)87平方米，首付134萬，貸款133萬。萬的父親支付了兩套房子的首付300多萬元和其他稅費40萬元。房屋全部登記在萬先生名下，房貸由萬先生的父親或其指定的人匯入萬先生的銀行賬戶，貸款從其賬戶自動償還。這兩處房產(chǎn)的物業(yè)費和取暖費均由伏完支付。兩處房產(chǎn)目前均為出租，出租人為萬先生。租金收入用于支付伏完公司的業(yè)務費用。在本案訴訟過程中，伏完一次性還清了兩處房產(chǎn)的剩余按揭貸款。

　　2012年6月，萬先生與趙女士因瑣事之間發(fā)生一些口角，趙女士搬離萬家企業(yè)房屋，在外進行單獨租房生活居住，并將萬小弟送回貴州農(nóng)村老家。2013年8月，萬小弟需要上幼兒園，趙女士可以帶孩子回上海讀幼兒園，并搬回萬家房屋建筑居住，但夫妻雙方關(guān)系研究并未得到好轉(zhuǎn)。

　　2016年7月，萬先生再次與趙女士及其父母發(fā)生爭執(zhí)，趙女士再次搬出萬家公寓并申請離婚，向萬先生索要金錢賠償。 2016年11月，萬福在一所著名的小學和學區(qū)購買了一套房子，并為萬小店申請入學，該房子以萬福的名義注冊。 2017年1月，趙女士將萬先生送回貴州。 萬佳要求趙女士送她的弟弟回上海上學，趙女士要求把她的名字加到兩套房產(chǎn)上，或者得到現(xiàn)金補償。 婉薇在小學開學前提出離婚訴訟，并要求孩子的監(jiān)護權(quán)，于是她把弟弟送到貴州的小學。 目前，萬先生是一名普通員工，月薪為2000元。

　　在法庭上，趙女士同意離婚，但要求企業(yè)分割萬父為萬先生對于購買的兩套房產(chǎn)，認為學生自己一個母親在該套房產(chǎn)中亦有出資，因為萬父在支付首付款時曾經(jīng)需要通過趙女士母親中國境內(nèi)的銀行個人賬戶信息進行教學中轉(zhuǎn)，且這筆款項主要來自萬父境外的銀行金融賬戶。在庭審活動過程中，我們教師指導萬父償還剩余資金貸款，并完整舉證首付款及還貸均由萬父出資，認為兩套房產(chǎn)不屬于夫妻雙方共同提高財產(chǎn)，趙女士無權(quán)分得相關(guān)法律權(quán)益。最終，法院采納了我方的辯護意見，否認兩套房產(chǎn)屬于我國夫妻之間共同實現(xiàn)財產(chǎn)。

　　二、案件結(jié)果

　　該案經(jīng)判決結(jié)案。 萬先生和趙女士被判處離婚；萬先生由趙女士撫養(yǎng)長大，萬先生每月支付600元的贍養(yǎng)費；萬先生名下的兩棟商品房及其租金收入不是夫妻共同財產(chǎn)。

　　三、律師說法

　　在了解了案件的全部事實后，我們從貸款買房和贈送一方兩個角度來看，認為趙女士無權(quán)享受兩套商品房的權(quán)益。從案件的證據(jù)來看，事實證明，萬的父母借用萬的名義持有、管理和經(jīng)營這兩套商品房。然而，以他人名義購買房屋的辯護沒有明確的法律依據(jù)。因此，我們同時準備了房產(chǎn)是萬贈與萬先生的辯護意見，并指示萬提前償還兩房的剩余貸款，首付證明和遲還證明均由各位父親完成，在理論論證和證明上都做得無懈可擊。

　　第一，首付和還貸都是萬付出的證明。在支付首付款時，伏完通過趙女士母親的賬戶轉(zhuǎn)了兩筆款項，這筆錢來自伏玩家以外的賬戶。支付首付款時，因其業(yè)務有來自世界各地的外匯收入，伏完通過趙女士母親的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬10萬美元（共計人民幣62萬元）。伏完當庭拿出銀行卡，稱銀行卡實際在自己手里。他用趙女士母親銀行賬戶中的33萬元支付了首付款，并取出剩余的29萬元用于其他開支。趙女士主張33萬元是他母親出資，我們調(diào)取了伏完境外銀行賬戶流水，翻譯并公證，證明首付款全部來自伏完，趙女士母親沒有出資。

　　在償還房屋進行貸款時，萬父通過提高自己的銀行個人賬戶信息或者其實際工作操作的他人商業(yè)銀行金融賬戶將月供匯入萬先生的還款賬戶，其中2014年1月至2月有兩筆共計7.4萬來自趙女士母親的賬戶中。當時，萬父將自有的30萬元人民幣存款轉(zhuǎn)入徐母賬戶，其中7.4萬用于公司償還兩期房貸，剩余錢款贈與給徐母用于萬小弟的日常生活開支。由于趙女士母親是案外人，我們已經(jīng)無法調(diào)取其發(fā)展銀行以及流水數(shù)據(jù)記錄，因此向法院可以申請徐母出庭說明政府出資主要來源，徐母的陳述恰恰就是表明國家出資建設實際需要來自萬父。

　　其次，從法律規(guī)定和當事人意思表達出發(fā)，向法院提出，這兩套財產(chǎn)是萬福送給萬福的個人禮物。 《婚姻法》第三司法解釋第七條規(guī)定，父母一方婚后購買的房地產(chǎn)，應當以子女的名義登記，并視為父母贈與子女的禮物。 然而，在司法實踐中，以自己子女名義登記房產(chǎn)是否屬于夫妻共有財產(chǎn)存在爭議，根據(jù)《婚姻法》第三司法解釋第七條的立法背景和我國的實際情況， 我們充分證明，父母一方全額支付房價，即使是分期付款，也不要求一次性全額支付。 只要全部供款來自父母一方，則應視為贈送給自己子女的禮物，而不是贈送給配偶雙方。

　　第三，房屋一直由萬父實際生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)管理，租金收入不屬于夫妻雙方共同進行財產(chǎn)。如果人民法院最終可以認定兩套房屋是萬先生對于個人信息財產(chǎn)，因租金收入水平一般為經(jīng)營性收益，為防止租金被認定為夫妻之間共同財產(chǎn)，我們需要舉證裝修工程費用、物業(yè)費、水電費等支出均由萬父支付，兩套房產(chǎn)的實際發(fā)展經(jīng)營公司管理者均為萬父，萬先生僅出名簽署租賃協(xié)議，收取部分租金，同時也是我們舉證租金收入沒有實際已用于萬父的業(yè)務活動支出，不應視為夫妻共同財產(chǎn)，最終能夠獲得法院關(guān)于支持。

　　四、案外說案

　　在辦案過程中，最讓我們不安的是萬先生和分居后，雙方在選擇孩子上小學的問題上發(fā)生了沖突。趙女士堅持要求萬家把孩子送回上海某知名小學，以此換取房子或金錢，這讓萬家不愿意在財產(chǎn)上做出絲毫讓步，不顧過往的感情。

　　一對婚姻家庭關(guān)系發(fā)展已經(jīng)名存實亡的父母，如何實現(xiàn)共同決定子女的教育、宗教信仰、子女管教、醫(yī)療技術(shù)以及一些其他企業(yè)類似事項？無論從理論，抑或是從實踐研究來看，作為一個孩子的實際監(jiān)護方，有權(quán)對孩子的所有國家相關(guān)事宜做出決定，但是我們?nèi)绻麤]有這個社會決定被認為是嚴重損害孩子的實際經(jīng)濟利益，另一方父母該如何救濟呢？

　　目前，大多數(shù)國家和地區(qū)認為法院無法裁決這些糾紛，即父母分居、離婚中的撫養(yǎng)子女糾紛，一般認為不宜通過司法手段解決。 然而，在一些國家，法院必須協(xié)助父母雙方通過協(xié)議確定與養(yǎng)育有關(guān)的事項，但這不是強制性的，法院唯一能做的就是將孩子的監(jiān)護權(quán)改為另一人。 但是，根據(jù)兒童生活環(huán)境穩(wěn)定的要求，法院通常不會作出這種決定。 因此，世界各地的普遍做法仍然是努力幫助父母解決他們的分歧，并達成最符合其子女利益的協(xié)議。

　　在這種情況下，我們多次與趙女士溝通，她的孩子就讀于一所著名的小學。盡管趙女士聲稱萬家的家庭環(huán)境不利于孩子的成長，但是上海最好的小學和貴州邊遠地區(qū)的小學教學質(zhì)量的差異也是客觀的。雖然我們?yōu)槿f先生打贏了官司，但我們很遺憾地看到父母之間的沖突導致孩子無法享受到更好的教育，孩子是無辜的。

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