究竟人這一生不該被婚姻所束縛，當(dāng)然有幸運的婚姻人們可以珍惜，但如果沒有的話，人們會選擇恢復(fù)自由之身，離婚的話人們會簽離婚協(xié)議，那么離婚協(xié)議有法律效力嗎？下面就由上海起訴離婚律師的小編給大家介紹一下。

　　一、辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)需要帶的證件

　　離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證、房地產(chǎn)證（若有共有證的，包孕共有證）、申請人的身份證實、房地產(chǎn)掛號申請書、委托書。

　　二、辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程

　?。ㄒ唬┐婵钗吹狡诘乃枳C件：

　　1.憑見效后《離婚和談》（需公證）或法院《仲裁（訊斷）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；

　　2.《離婚證》

　　3.兩邊《身份證》

　　4.原屋宇所有權(quán)或抵押權(quán)相干證實，即原按揭貸款相關(guān)手續(xù)。

　?。ǘ┎秸{(diào)：（1）到房管部分辦理權(quán)屬變換手續(xù)；2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)力（義務(wù)）人變更手續(xù)。

　　（2）按揭存款已還清的：只要房地產(chǎn)現(xiàn)有者持見效后《離婚和談》（需公證）或法院《仲裁（訊斷）》、《離婚證》、《身份證》、和原《屋宇所有權(quán)證》到本地房地產(chǎn)治理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　?。?）離婚房屋過戶手續(xù)費：

　　稅類：1.契稅按產(chǎn)價百分之二；2.印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

　　費類：1.登記費80.00元；2.生意業(yè)務(wù)手續(xù)費百分之二（按產(chǎn)價）;3.工本費20.00元。

　　關(guān)于離婚房產(chǎn)過戶中，需求辦理析產(chǎn)掛號。夫妻離婚析產(chǎn)其實不需求辦理幾何手續(xù)，只要根據(jù)房管局無關(guān)劃定辦理離婚析產(chǎn)掛號。析產(chǎn)掛號是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。

　　四、注意事項

　　1.兩邊就財富殺青和談到民政部分辦理就能了，但一定要實時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理生意過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可！

　　2.在此揭示泛博網(wǎng)友在離婚時，離婚協(xié)議書能夠簽訂，無非務(wù)必要到民政局蓋公章，或許直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

　　3.夫妻離婚觸及屋宇轉(zhuǎn)移的，普通由兩邊配合請求掛號，并提交如下材料：房產(chǎn)證；身份證實及復(fù)印件；和談離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

　　以上便是對于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)流程的方面的解讀。如果您還有一些其他國家關(guān)于我國離婚法律規(guī)定方面的問題，可以通過咨詢上海起訴離婚律師，我們有專業(yè)的律師為您答疑解惑。