上?？梢宰鲐?cái)產(chǎn)公證的律所  1、第一步：準(zhǔn)備材料

　　a、個(gè)人的身份證明。如身份證、戶(hù)口薄。

　　b。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等能證明財(cái)產(chǎn)屬性的證明等。

　　c、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況、財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬，上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

　　2、第二步：提出公證申請(qǐng)

　　準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，一般情況下是不會(huì)被受理的。

　　3、第三步：公證申請(qǐng)受理

　　公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員審查財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

　　4、第四步：公證申請(qǐng)受理完成

　　夫妻雙方當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

　　二、離婚房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行期限是多久

　　《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

　　第二百三十九條 申請(qǐng)執(zhí)行期限申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。

　　前款規(guī)定的期間，從法律文書(shū)規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書(shū)規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書(shū)未規(guī)定履行期間的，從法律文書(shū)生效之日起計(jì)算。

　　第二百二十六條 向上級(jí)法院申請(qǐng)執(zhí)行人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

　　[案情簡(jiǎn)介]

　　范某某、尹某某共同投資成立河北××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，雙方各占50%的股權(quán)。后來(lái)，由于該公司無(wú)法盈利，經(jīng)股東會(huì)決議，決定解散該公司，并由股東范某某、尹某某組成清算小組進(jìn)行清算。該房地產(chǎn)公司于2017年5月22日完成清算并辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。在公司清算時(shí)，公司擁有的一宗面積為2500平方米的國(guó)有土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)屬于公司所有，雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂了一份《財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議》，該土地的國(guó)有土地使用權(quán)歸范某某所有。在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記局要求對(duì)財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議進(jìn)行公證，于是，范某某、尹某某向石家莊市某公證處申請(qǐng)公證，該公證處審查了公司的清算報(bào)告，并通過(guò)“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢(xún)了該公司的信息，經(jīng)查詢(xún)，網(wǎng)上公示的信息顯示該公司已被注銷(xiāo)，公證處依據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，起草了《股東承諾及擔(dān)保書(shū)》，并由兩名股東簽字。

　　“股東承諾與保證”的內(nèi)容如下：

　　依照《中華人民共和國(guó)公司法》第四條和第一百八十六條之規(guī)定，股東享有公司剩余財(cái)產(chǎn)分配的權(quán)利，股東是公司注銷(xiāo)后法定的權(quán)利義務(wù)承繼主體。范某、尹某為河北××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股東，各自持有該公司50%的股權(quán)，該公司經(jīng)清算后已被公司登記機(jī)關(guān)注銷(xiāo)。2010年10月23日，范某某、尹某某作為股東有權(quán)分配公司剩余財(cái)產(chǎn)，雙方簽訂了《財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議》，為保障公司債權(quán)人的利益，范某某、尹某某作出如下承諾和保證：

　　范某某、尹某某作為清算人，應(yīng)知悉：根據(jù)《公司法》第185條和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)公司法〉若干問(wèn)題的規(guī)定(二)》第11條的規(guī)定，清算人應(yīng)當(dāng)自成立之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人，并于60日內(nèi)通過(guò)報(bào)紙公告。通知發(fā)出后，債權(quán)人應(yīng)在30日內(nèi)，未收到通知的，應(yīng)在通知發(fā)出后45天內(nèi)，向清算組申報(bào)其債權(quán)。上述義務(wù)是清算人應(yīng)盡的通知、公告義務(wù)，范某某、尹某某保證已依法履行上述義務(wù)。

　　“清算人”是指清算組中的一名成員，其職責(zé)是在清算過(guò)程中，對(duì)清算人因違反法律、行政法規(guī)或者公司章程而給公司或者債權(quán)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任的人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國(guó)公司法>若干問(wèn)題的規(guī)定》第23條規(guī)定：在公司按照法定清算程序注銷(xiāo)后，如果作為清算人范某某、尹某某違法未向公司債權(quán)人履行通知義務(wù)，或者通知義務(wù)不合法，債權(quán)人有權(quán)要求清算人直接承擔(dān)賠償責(zé)任。范某、尹某承諾上述違法行為不會(huì)發(fā)生，如果發(fā)生上述違法行為，二人愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

　　范某某、尹某某知道《最高人民法院關(guān)于適用公司法若干問(wèn)題的解釋(二)》第十九條規(guī)定：“有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實(shí)際控制人在公司解散后，惡意處置公司財(cái)產(chǎn)給債權(quán)人造成損失，或者在未依法進(jìn)行清算的情況下，以虛假的清算報(bào)告騙取公司登記機(jī)關(guān)辦理法人注銷(xiāo)登記，債權(quán)人要求公司對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以支持。在此情況下，范某某保證不存在上述“惡意處置公司財(cái)產(chǎn)”和“未經(jīng)依法清算，以虛假的清算報(bào)告騙取公司登記機(jī)關(guān)辦理法人注銷(xiāo)登記”的情況，如果存在上述情況，范某某、尹某某愿意對(duì)債權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　3、范某某作為已注銷(xiāo)公司名下財(cái)產(chǎn)的實(shí)際取得人，現(xiàn)單獨(dú)承諾：《財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)》雖載明“甲方范某某以河北××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的名義，購(gòu)買(mǎi)了位于××縣××大街西側(cè)的一塊土地..”，但該協(xié)議書(shū)只對(duì)范某某、尹某某而言，該宗地的國(guó)有土地使用權(quán)登記在公司名下，而對(duì)公司債權(quán)人而言，該宗地的國(guó)有土地使用權(quán)則歸公司所有。如公司在清算時(shí)遺漏了債務(wù)，則被遺漏的公司債權(quán)人有權(quán)要求優(yōu)先償還債務(wù)，以該土地的國(guó)有土地使用權(quán)價(jià)值為限。

　　本擔(dān)保書(shū)由尹某某、范某某簽字確認(rèn)，尹某某和范某某作為商事主體，對(duì)其各自的簽字行為負(fù)責(zé)。

　　此次由公證人起草的《股東承諾與保證》，體現(xiàn)了公證人對(duì)公司法有關(guān)公司清算部分的深刻理解，在向當(dāng)事人普及法律知識(shí)的同時(shí)，也防止了公證人的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

　　(公證文書(shū))

　　公證文書(shū)

　　(2020)冀石太高速公路第××號(hào)道路交通事故。

　　申請(qǐng)者：

　　乙方：范某某，男，出生日期：××年×月×日，身份證號(hào)：1××18。

　　受聘方：尹某某，男，xx年xx月xx日出生，身份證號(hào)碼：13××12。

　　公證書(shū)內(nèi)容：財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議。

　　在此之前，甲方范某某、乙方尹某某向本處申請(qǐng)對(duì)上述《財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議》進(jìn)行公證。

　　在此基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂了本協(xié)議，共同遵守，共同遵守。通過(guò)登陸互聯(lián)網(wǎng)“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”，對(duì)協(xié)議中涉及到的“河北××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”進(jìn)行查詢(xún)，發(fā)現(xiàn)該公司已注銷(xiāo)，并且該公司股東均為范某、尹某，清算小組成員均為范某、尹某。作為公司股東和清算組成員，為證明其依法履行清算義務(wù)，并證明其在參與清算事務(wù)中不存在惡意處置公司財(cái)產(chǎn)或未按法定程序進(jìn)行清算，以虛假清算報(bào)告騙取公司登記機(jī)關(guān)辦理法人注銷(xiāo)登記的情況，向我局提供了石家莊市××資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司出具的《河北××資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司補(bǔ)充清算報(bào)告》。依照《中華人民共和國(guó)公司法》第四條、第一百八十六條之規(guī)定，股東享有公司剩余財(cái)產(chǎn)分配的權(quán)利，股東是公司注銷(xiāo)后權(quán)利義務(wù)的法定繼受人，在與公司訂立的合同中，甲乙雙方具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和行為能力，合同的內(nèi)容是真實(shí)的，合同的效力應(yīng)以合同成立為準(zhǔn)，合同的內(nèi)容與《中華人民共和國(guó)公司法》的有關(guān)規(guī)定相一致，合同的內(nèi)容在甲乙雙方之間具有法律效力。

　　上?？梢宰鲐?cái)產(chǎn)公證的律所  根據(jù)以上事實(shí)，茲證明范某某、尹某某于2020年10月23日來(lái)我處，在本公證人面前，簽訂了前一份《財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議》。以上雙方簽訂的合同符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百四十三條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)公司法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，范某某、尹某某在合同上的簽名、手印是真實(shí)的。

　　中華人民共和國(guó)河北省××區(qū)

　　公證人

　　2009年X月X日。