在離婚協(xié)議中，財(cái)產(chǎn)可否約定給孩子？

　　被告人于某于一九九七年十月與趙某登記結(jié)婚，原告為二人婚生女。被告在2010年5月和趙某同意離婚，關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配和債權(quán)債務(wù)部分約定：“雙方在婚后購(gòu)買一套房產(chǎn)給女兒(建設(shè)東路某小區(qū)11號(hào))，結(jié)婚后雙方?jīng)]有共同債務(wù)和債權(quán)，也沒有共同存款，也沒有共同存款。2013年1月15日，被告人父母于某榮.張某花為甲方，被告人趙某。簽署《房屋處置協(xié)議》，約定“甲方購(gòu)買一個(gè)小區(qū)11號(hào)樓12號(hào)，現(xiàn)已移交乙方居住，乙方僅擁有居住權(quán)，房主的繼承人為于小某，于小某如處置房屋必須經(jīng)甲、乙雙方同意，否則無(wú)效。如由小某自行處置，則收回繼承人的遺產(chǎn)歸甲方。被告人于2013年1月20日復(fù)婚登記，并于同年3月7日再次達(dá)成離婚協(xié)議，該離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分配條款約定：“現(xiàn)有房屋一套，11號(hào)樓12號(hào)按原協(xié)議辦理。本協(xié)議為2013年1月15日《房屋處理協(xié)議》。2014年7月，原告于小某以自己和李某的母親趙某為理由，向法院提起訴訟。

　　爭(zhēng)論焦點(diǎn)

　　該案件中離婚協(xié)議中房屋贈(zèng)與子女是否具有法律效力的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，主要有兩種觀點(diǎn)：

　　一是對(duì)離婚協(xié)議中規(guī)定贈(zèng)與子女的房屋，但房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)不全，視為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利未轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)。因此，被告再次對(duì)房屋進(jìn)行重新處置是合法有效的。

　　二是離婚協(xié)議中規(guī)定房屋贈(zèng)與子女的贈(zèng)與行為，是為了解除雙方的身份關(guān)系，具有一定的道德義務(wù)性，不同于一般民事主體之間的贈(zèng)與。當(dāng)雙方婚姻關(guān)系因離婚協(xié)議解除，并且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容已履行時(shí)，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的目的已實(shí)現(xiàn)，贈(zèng)與行為不能任意撤銷，因此被告對(duì)房屋所作的再處置無(wú)效。
 

　　上海知名離婚律師分析

　　1.夫妻各自同意將房屋贈(zèng)與子女的協(xié)議可以撤消。

　　《合同法》規(guī)定，贈(zèng)與合同為承諾合同。我們所說(shuō)的諾成合同，是指一方當(dāng)事人在得到另一方同意后，就可以產(chǎn)生法律效力。贈(zèng)送合同也是一種非合同。“非契約”是指法律并未規(guī)定契約必須具有某種形式。因此，當(dāng)贈(zèng)與方提出贈(zèng)與時(shí)，贈(zèng)與方表示接受，贈(zèng)與合同即生效。

　　夫婦私下訂立協(xié)議將房屋贈(zèng)與子女，贈(zèng)與協(xié)議是否生效，取決于其子女的民事行為能力。若子女為無(wú)民事行為能力人或限制行為能力人，作為法定代理人，父母完全有資格代為代為接受贈(zèng)與?！蛾P(guān)于實(shí)施<中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見》第6條規(guī)定：無(wú)民事行為能力人.限制民事行為能力人接受獎(jiǎng)勵(lì).贈(zèng)與.報(bào)酬，不以行為人無(wú)民事行為能力.限制民事行為能力為由，主張上述行為無(wú)效。若子女已成年，則屬完全民事行為能力人，其受贈(zèng)的意思表示只能由子女自己做出，不能私下約定贈(zèng)與。

　　由于贈(zèng)與行為屬于無(wú)償行為，基于公平考慮，法律規(guī)定贈(zèng)與人有任意撤銷權(quán)，在贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與人可以自行解除贈(zèng)與合同。自然，對(duì)于任意性沒有限制，對(duì)受贈(zèng)人是不公平的，也違反了誠(chéng)信原則。所以合同法也規(guī)定：贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與。有救濟(jì).扶貧等社會(huì)公益.道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或經(jīng)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。很明顯，夫妻雙方私下同意把房屋贈(zèng)與未成年子女，盡管贈(zèng)與合同生效，但是在辦理過(guò)戶手續(xù)前，夫妻雙方都可以反悔，行使任意撤銷權(quán)。

　　上述情況下，夫妻雙方單獨(dú)協(xié)議同意將房屋贈(zèng)與孩子。離異時(shí)，如果離婚協(xié)議規(guī)定給孩子贈(zèng)與孩子，就不一樣了。

　　2.離婚協(xié)議是夫妻雙方為了達(dá)到離婚目的而訂立的，只要沒有證據(jù)證明離婚協(xié)議存在強(qiáng)迫，欺詐的行為不能取消。

　　離異協(xié)議主要是約定離婚的事項(xiàng)，如雙方同意離婚.孩子的撫養(yǎng)問(wèn)題.夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。締結(jié)離婚協(xié)議時(shí)，當(dāng)事人在雙方無(wú)法就共同財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致意見時(shí)，往往愿意將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給子女或其他第三人。這一贈(zèng)與行為實(shí)質(zhì)上是雙方達(dá)成離婚協(xié)議的重要條件。若無(wú)贈(zèng)與行為，夫妻雙方有可能，甚至根本不會(huì)達(dá)成離婚協(xié)議。因此離婚協(xié)議中約定將房屋贈(zèng)與未成年子女，不能等同于夫妻雙方純協(xié)議約定將房屋贈(zèng)與孩子的情形。因此，當(dāng)夫妻婚姻關(guān)系由于離婚協(xié)議解除，并且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容已經(jīng)履行時(shí)，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，贈(zèng)與行為不得任意撤銷。

　　本案件中，被告于某與趙某于初次離婚時(shí)簽訂了離婚協(xié)議，將房屋贈(zèng)與于小某，這一贈(zèng)與約定作為離婚協(xié)議的一項(xiàng)重要內(nèi)容，在離婚協(xié)議生效后，不得任意撤銷。為此，該房屋已歸小某所有，被告于某和趙某為了女兒的利益考慮對(duì)其房屋進(jìn)行再處置，將其視為無(wú)效。

　   2010年5月6日，被告人于某與趙某首次離婚，本案訴爭(zhēng)房屋已在離婚協(xié)議中予以處分，商定結(jié)婚后雙方購(gòu)買一處房產(chǎn)(建設(shè)東路某小區(qū)11號(hào)樓12號(hào))，給女兒于小某，被告于某和趙某簽署離婚協(xié)議已經(jīng)生效。其后被告人與趙某復(fù)婚、再離婚，且二人于2013年3月7日再次離婚后，再次簽訂離婚協(xié)議，但對(duì)二人第一次離婚后，已經(jīng)處分的房屋如何處分，新的財(cái)產(chǎn)約定也無(wú)效。被告人和趙某離婚后對(duì)房屋產(chǎn)的處分屬于贈(zèng)與性質(zhì)，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)是一種贈(zèng)與關(guān)系，贈(zèng)與人未辦理過(guò)戶，所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人依法享有任意撤銷權(quán)，但該贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與人系被告與被告二人之間的贈(zèng)與關(guān)系，不提出撤銷贈(zèng)與。由于雙方都要按約定完全履行自己的義務(wù)，因此原告起訴要求被告將訴爭(zhēng)房屋返還原告，并讓原告及其母親趙某繼續(xù)使用該房屋，理由充分，應(yīng)予支持。該案判決被告人于某在本判決生效后一個(gè)月內(nèi)將建設(shè)東路某小區(qū)11號(hào)樓12號(hào)房屋歸還原告人，并協(xié)助原告辦理過(guò)戶手續(xù)。