結(jié)婚之前一方父母出錢給小兩口買房子，就是希望兩口能有自己的房子住，以后能過(guò)得好。但若小兩口在以后的生活中，出現(xiàn)了感情不和而要離婚的情況，夫妻離婚時(shí)也會(huì)涉及財(cái)產(chǎn)分割。那這棟房子究竟屬于誰(shuí)呢？上海婚姻律師為您解答。

　　一、婚前由一方父母出資的財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)

　　經(jīng)雙方父母出資購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的不動(dòng)產(chǎn)，可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　1.父母結(jié)婚后以現(xiàn)金方式出資，住房以子女名義登記。被認(rèn)為是一種父母給予一個(gè)孩子的禮物，也就是這個(gè)房子屬于孩子，不是夫妻共同擁有。

　　2.父母部分出資，其余房款由夫婦共同支付。這樣，出資父母就得不到房子的所有權(quán)，也就無(wú)法決定把房子贈(zèng)與自己的孩子，并且把房子登記在自己孩子的名下。父母親部分出資時(shí)一般只能確定其出資份額贈(zèng)與何方，考慮到房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下，將父母出資部分認(rèn)定為只向自己子女的贈(zèng)與更為合理合法。

                                            

　　3.一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。根據(jù)日常經(jīng)驗(yàn)規(guī)則，除非一方當(dāng)事人可以提出一份書面協(xié)議，或者一份聲明，證明出資父母已明確表示將贈(zèng)與孩子的配偶，通常被認(rèn)為是一份給夫妻雙方的贈(zèng)與。

　　4.由一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)由夫妻雙方登記。夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為房屋。

　　5.雙方的父母婚前出資，房屋產(chǎn)權(quán)由雙方子女名下。就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對(duì)各自子女的個(gè)人贈(zèng)與，那么雙方子女用這種贈(zèng)與基金購(gòu)買房屋的行為自然等同于個(gè)人出資行為。因此，無(wú)論事后雙方子女是否結(jié)婚或者該房屋登記登記者是誰(shuí)，均應(yīng)被視為按照其各自出資份額，共同擁有該房屋。

　　6.雙方父母婚后出資，房屋產(chǎn)權(quán)由雙方子女名下。這將被認(rèn)定為夫婦雙方的贈(zèng)與，除非父母明確表示給予一方。

　　二、法律規(guī)定

　　婚姻家庭法解釋第(三)條規(guī)定，婚后不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)由一方父母出資為子女購(gòu)買，如在出資人子女名下進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，則根據(jù)《婚姻法》第18條第3款的規(guī)定，應(yīng)視為僅向其子女一方提供的。這一房地產(chǎn)應(yīng)被視為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　結(jié)婚之前，一方父母出資的房產(chǎn)究竟屬于誰(shuí)，還要看房屋是否登記在誰(shuí)名下，一般這類房產(chǎn)都屬于出資方，另一方無(wú)法擁有。假如對(duì)于婚前一方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)屬于誰(shuí)不清楚。上海婚姻律師