有些夫婦為了買房子，可能會想象很多方法以最實(shí)惠的方式買房子，也就是假離婚，因?yàn)榉梢?guī)定，夫妻買了第一套房子，第二套房子的價格會貴得多，有些夫婦為了不付錢，會選擇假離婚。那么，假離婚的影響是什么呢？假離婚后的財產(chǎn)糾紛怎么辦？上海知名婚姻律師為您回答。

　　假離婚有什么影響

　　一、假離婚原法律效力。

　　假離婚雖然履行了離婚程序，但缺乏離婚條件。因此，虛假離婚的有效性應(yīng)區(qū)分以下兩種情況：

　　1.虛假離婚當(dāng)事人未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以宣告無效。

　　2.虛假離婚當(dāng)事人一方或者雙方與第三方結(jié)婚的，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)再婚有效。此時，虛假離婚當(dāng)事人要求消除虛假離婚無效的請求權(quán)，原虛假離婚確定的法律效力。

　　二、民事法律責(zé)任

　　一般來說，購房者使用假離婚證書買房的主要目的是獲得貸款資格或第一套住房貸款資格，假離婚證書用于向銀行申請抵押貸款。在房價上漲的市場環(huán)境中，如果買方使用假離婚證書買房，一旦賣方發(fā)現(xiàn)違約計(jì)劃，賣方可能會去銀行。中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會投訴迫使銀行拒絕貸款。這樣，賣方就不能獲得銀行貸款來支付房屋款項(xiàng)。最初，賣方希望不出售合同，但結(jié)果可能會變成買方違約。用假離婚證書買房的民事法律風(fēng)險不容低估。

                                                 
 

　　三、刑事犯罪風(fēng)險

　　1.用假離婚證買房，可能涉嫌刑法偽造、買賣國家機(jī)關(guān)證件罪。依照刑法的規(guī)定，偽造、變造、買賣、盜竊、搶劫、毀滅國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制、剝奪政治權(quán)利和罰款。

　　2.用假離婚證買房也可能涉嫌刑法詐騙貸款。

　　假離婚后發(fā)生財產(chǎn)糾紛怎么辦

　　假離婚后財產(chǎn)糾紛，雙方在簽訂離婚協(xié)議分割財產(chǎn)時存在欺詐行為的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理離婚后一年內(nèi)的財產(chǎn)分割問題。人民法院審理后，在簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議時未發(fā)現(xiàn)欺詐、脅迫的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。可以看出，假離婚后發(fā)生了財產(chǎn)糾紛。另一方有欺詐行為的，一方可以向法院請求撤銷，但應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)提出。
 

　　假離婚的情感風(fēng)險

　　假離婚變成了真正的離婚。

　　一方想再婚，另一方拒絕再婚，包括法院在內(nèi)的任何人都不能干涉，更不用說強(qiáng)迫他人的人身行為了。

　　根據(jù)《民法典》第一百零四十六條的規(guī)定，男女雙方應(yīng)當(dāng)完全自愿結(jié)婚，禁止任何一方強(qiáng)迫對方，禁止任何組織或者個人干涉。

　　第一百零四十九條要求婚姻的男女應(yīng)當(dāng)親自向婚姻登記機(jī)關(guān)申請婚姻登記。符合本法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯洸l(fā)給結(jié)婚證。完成婚姻登記，即建立婚姻關(guān)系。未辦理婚姻登記的，應(yīng)當(dāng)重新登記。

　　婚姻只有一種方式，即雙方到民政局領(lǐng)取結(jié)婚證。在任何情況下，無論雙方是假離婚還是戀愛，法院都不可能判決結(jié)婚。