答：租房子，在法律上講就是房東（出租人）與租客（承租人）簽訂租賃合同，房東交付房子給租客使用，租客支付房租的雙方行為。要保證雙方的需求得以實(shí)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)簽訂合法有效的租賃合同。簽訂租賃合同，主要需要注意以下幾點(diǎn)：
（1）簽訂合同的雙方必須是有權(quán)主體。這尤其體現(xiàn)在出租人一方，必須是房屋的所有人或者經(jīng)過合法授權(quán)的人，在現(xiàn)實(shí)中體現(xiàn)的比較多的是“二房東”，如果“二房東”未經(jīng)房東的合法授權(quán)而出租房屋，那么這種合同便不能得到法律的保護(hù)，因此，在簽訂租賃合同時(shí)，尤其要注意對方是否有權(quán)簽訂合同。
（2）明確房屋的相關(guān)情況。比如房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家電等具體情況，一來是防止入住時(shí)缺少必要物品，二來也是為了將來退房時(shí)便于核算。
（3）明確房屋的價(jià)格構(gòu)成。這主要是由于在現(xiàn)實(shí)中，很多租賃合同中只約定一個(gè)籠統(tǒng)的價(jià)格，對于很多細(xì)項(xiàng)，并未列明，在履行中容易引發(fā)爭議。比如，房租中是否包含網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)、熱水費(fèi)等等，都需要明確。
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