上海房產(chǎn)律師 大多數(shù)人想到的是解決糾紛的辦法，比較暴力，而房產(chǎn)糾紛更麻煩。事實(shí)上，處理房地產(chǎn)糾紛的方式有很多，如調(diào)解、仲裁、訴訟等。，可以幫助大家很好的解決問題。當(dāng)然，除了正確處理房產(chǎn)糾紛的方法，還有很多注意事項(xiàng)需要學(xué)習(xí)。所以接下來，邊肖將帶你去看看如何處理房產(chǎn)糾紛以及處理房產(chǎn)糾紛的注意事項(xiàng)。

　　房產(chǎn)糾紛怎么處理？

　　房產(chǎn)糾紛的處理方式有很多，比如調(diào)解、仲裁、訴訟等。每個人都可以通過這些方法來保護(hù)自己的權(quán)利。

　　1.調(diào)解。在第三方的主持下，爭端各方通過自愿協(xié)商達(dá)成解決辦法。在中國，人民調(diào)解委員會已經(jīng)在基層群眾組織中成立，如村民委員會和居民委員會，以調(diào)解民事糾紛，包括房地產(chǎn)糾紛。

　　2.仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以要求仲裁機(jī)關(guān)查明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。

　　3.訴訟。即依法向人民法院提起訴訟解決房地產(chǎn)糾紛？處理房產(chǎn)糾紛的注意事項(xiàng)？

　　處理房產(chǎn)糾紛的注意事項(xiàng)？

　　1、房屋買賣合同當(dāng)事人的相關(guān)資料。本條款內(nèi)容如實(shí)填寫，尤其是身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等。，這是雙方順利溝通的基礎(chǔ)。聯(lián)系方式如有變更，以書面變更通知為準(zhǔn)。買受人超過一人的，應(yīng)當(dāng)約定產(chǎn)權(quán)比例，并指定其中一人或者數(shù)人為聯(lián)系人。

　　2.項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)和銷售依據(jù)。根據(jù)銷售現(xiàn)場公示內(nèi)容認(rèn)真核對，如實(shí)填寫。建議雙方根據(jù)【國有土地使用證】在空白行約定買受人購買房屋的共有土地使用年限。

　　3.商品房基本情況主要依據(jù)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的商品房位置、戶型、面積和陽臺。

　　4.付款條件。首付時(shí)間及金額、剩余房款金額、貸款方式。如因買賣雙方原因未取得銀行貸款或取得的貸款少于申請貸款金額，雙方約定違約責(zé)任及解決辦法。賣方為買方貸款提供階段性擔(dān)保的規(guī)定。

　　5.因雙方以外的原因未獲得銀行貸款或低于申請貸款金額的，雙方應(yīng)另行約定具體支付方式，并不排除解除合同的權(quán)利。本條款需要注意的是，買方應(yīng)提前掌握貸款銀行的貸款政策，確保符合貸款要求，避免承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6.面積差的處理。面積差異處理主要是指以建筑面積或套內(nèi)建筑面積作為計(jì)價(jià)方法，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積存在差異時(shí)的處理方法。交付條件在《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》中有明確規(guī)定。交付使用的商品房應(yīng)當(dāng)符合下列條件:建設(shè)項(xiàng)目已通過驗(yàn)收并依法向有關(guān)部門備案；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建成，并通過驗(yàn)收測試；前期物業(yè)管理已經(jīng)落實(shí)。

　　8.簽署移交表格。買受人確認(rèn)交付的房屋符合法律規(guī)定和合同約定，出賣人確認(rèn)買受人已按照合同約定履行付款義務(wù)的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署房屋交接單。

　　9.違約責(zé)任協(xié)議。本合同中的違約責(zé)任主要包括逾期付款、逾期交付、產(chǎn)權(quán)登記延期、配套設(shè)施延期等。根據(jù)對等原則，雙方應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，并注意雙方的對等原則。

　　10.雙方協(xié)商制定的條款，只要不違反法律法規(guī)，就具有法律效力，雙方必須遵守。約定內(nèi)容與法律法規(guī)不一致的，按照法律法規(guī)處理。

　　以上內(nèi)容是關(guān)于房產(chǎn)糾紛的處理方式和房產(chǎn)糾紛處理中的注意事項(xiàng)。希望能幫到大家。同時(shí)也希望大家冷靜處理房產(chǎn)糾紛，以正確的方式處理。注意支付方式的約定、面積差異的處理、違約責(zé)任的約定等事項(xiàng)。也許這些小事也會影響房產(chǎn)糾紛的處理結(jié)果。

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