在上海為什么房產(chǎn)糾紛要找律師 實(shí)際生活中，我們會(huì)遇到各種類型的房產(chǎn)糾紛，房產(chǎn)糾紛主要有房屋租賃、房屋買賣、房產(chǎn)抵押、房屋買賣、房產(chǎn)繼承、房產(chǎn)離婚、房產(chǎn)分割等。就拿買房來(lái)說(shuō)，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，很多人在買完房子后，發(fā)現(xiàn)賣家沒有按時(shí)交房，一房多賣，無(wú)視合同條款等情況，之后就急急忙忙找律師調(diào)解，甚至打官司。事實(shí)上，這些問題都是可以避免的，在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)找律師，只是為了規(guī)避各種風(fēng)險(xiǎn)，防范于未然。

　　房地產(chǎn)糾紛。

　　物業(yè)律師的業(yè)務(wù)范圍，主要包括以下兩個(gè)方面：

　　房地產(chǎn)公司的法律事務(wù)處理。

　　在設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、兼并、重組、上市、破產(chǎn)等方面與房地產(chǎn)項(xiàng)目公司有關(guān)的法律事務(wù)；

　　對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行法律評(píng)估；

　　起草、協(xié)商房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的文件，發(fā)布法律意見；

　　建筑企業(yè)資質(zhì)審查和施工管理；

　　國(guó)內(nèi)外銷售商品房；

　　不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款；

　　抵押，買賣，租賃，房地產(chǎn)拍賣；

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益糾紛中的訴訟、仲裁等法律事務(wù)；

　　物業(yè)公司的日常法律事務(wù)。

　　房屋買賣的法律事務(wù)；

　　法律顧問陪購(gòu)服務(wù)：查驗(yàn)、核實(shí)所售房屋的合法證件；協(xié)助簽約；審核、修改商品房買賣合同；參與房屋交易談判，協(xié)助購(gòu)房者簽約；審查房屋交付驗(yàn)收相關(guān)法律文件；協(xié)助或代理房屋交付驗(yàn)收。

　　房地產(chǎn)糾紛律師

　　代理人服務(wù)：代理預(yù)售商品房轉(zhuǎn)預(yù)售或變更名稱；代理房屋入戶手續(xù)；代理房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)；代理房屋裝飾裝修合同的起草、協(xié)商、修改、簽訂；代理房屋交易的訴訟、仲裁和法律事務(wù)；代理二手房交易；代理房屋租賃事宜等。

　　怎樣找到房地產(chǎn)律師？

　　一、房產(chǎn)律師的職業(yè)操守問題。

　　許諾官司能百分之百勝訴，讓當(dāng)事人獲得財(cái)產(chǎn)利益的律師，不能請(qǐng)人。只要律師對(duì)當(dāng)事人提供的證據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的分析，清楚地告知當(dāng)事人存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)案情進(jìn)行評(píng)估，做出適當(dāng)?shù)呐袛?，那么，只要是專業(yè)的好律師，就可以把案件委托給他來(lái)代理。

　　二、房產(chǎn)律師的工作經(jīng)歷。

　　工作經(jīng)驗(yàn)并不意味著要找十幾年的大律師，而是有過相關(guān)的案子，最好找擅長(zhǎng)這類案子的律師，專業(yè)能力更強(qiáng)，辦事效率更高，花費(fèi)的時(shí)間也更少。當(dāng)與律師協(xié)商時(shí)，如果律師回答問題時(shí)含糊其辭，如“這需要檢查”、“這難說(shuō)”等，可以忽略該律師。由于真正專業(yè)的律師，有問必答，有答必果。

　　怎樣找到房地產(chǎn)律師？房地產(chǎn)法律顧問。

　　房產(chǎn)律師要看房產(chǎn)的價(jià)格。

　　房?jī)r(jià)一直是找律師的最重要因素之一，但找房產(chǎn)律師不能一廂情愿地追求便宜，因?yàn)閮r(jià)格與服務(wù)息息相關(guān)。對(duì)單宗房產(chǎn)案件，要進(jìn)行法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，參與訴訟、執(zhí)行，與法院法官溝通，與對(duì)方當(dāng)事人和律師溝通，協(xié)商等。

　　房地產(chǎn)律師最好是找當(dāng)?shù)氐穆蓭煛?/span>

　　律師在外地執(zhí)業(yè)的費(fèi)用較高，包括交通、酒店等出差費(fèi)用，以及時(shí)間費(fèi)用。另外，本地律師對(duì)當(dāng)?shù)厍闆r比較熟悉，去行政部門查詢相關(guān)資料，也會(huì)比較方便。

　　在上海為什么房產(chǎn)糾紛要找律師 房地產(chǎn)糾紛主要包括房屋租賃、房屋買賣、房產(chǎn)糾紛、二手房糾紛、物業(yè)糾紛、房產(chǎn)繼承、離婚糾紛等。