上海房屋買賣專業(yè)律師事務(wù)所  個人在美國無法親自銷售或購買國內(nèi)房產(chǎn)時，可草擬房屋買賣委托書，委托親友代理銷售或購買，此委托書須經(jīng)中國駐美領(lǐng)館領(lǐng)事認(rèn)證，方為國內(nèi)認(rèn)可。

　　房產(chǎn)買賣委托書公證認(rèn)證需要一系列步驟，包括公證人認(rèn)證、公證人所在城市County的縣書記官認(rèn)證、州務(wù)卿認(rèn)證、美國國務(wù)院認(rèn)證、中國駐美國大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證。終于來到了美國的中國。

　　房產(chǎn)買賣委托書公證認(rèn)證處理的時間是多長？

　　房產(chǎn)買賣委托書公證認(rèn)證一般需要15個工作日，加急服務(wù)需要10-12個工作日，加急服務(wù)請先預(yù)約好。

　　房產(chǎn)買賣委托書的公證證明需要哪些材料？

　　公證認(rèn)證申請表原件1份。

　　二、房地產(chǎn)買賣委托書正本及副本。

　　三、委托人的護(hù)照副本和居住于國外的身份證明副本。

　　4.已婚者還須提供另一方的護(hù)照復(fù)印件和居住在國外的證明。

　　五、已結(jié)婚的人需要一份結(jié)婚證書。

　　6.委托人身份證復(fù)印件，原件和復(fù)印件。

　　七、房產(chǎn)證復(fù)印件。

　　房屋買賣委托代理合同如何起草(房屋買賣委托書樣本)

　　代簽房屋買賣委托書注意事項(xiàng)

　　一、房產(chǎn)買賣委托書需由本人親筆書寫，本網(wǎng)站提供的委托書樣本免費(fèi)，以減少您的工作量。你需要根據(jù)自己的實(shí)際情況和辦事機(jī)構(gòu)的要求修改委托書才能符合你的實(shí)際需求，本網(wǎng)站不對因內(nèi)容引起的退件等問題負(fù)責(zé)。

　　二、涉及房產(chǎn)買賣時，請核實(shí)房產(chǎn)證上是否有你的身份證號碼。如果您的身份證號碼是房產(chǎn)證上的，在起草房產(chǎn)買賣委托書時請務(wù)必填寫您的身份證號碼。

　　三、一般情況下，房地產(chǎn)買賣委托書需多次辦理。例如，你的房產(chǎn)在銀行有貸款尚未還清，你要想買得起房子，就必須提前償還剩余款項(xiàng)，銀行就會要求你提供買賣房產(chǎn)的委托書原件；銀行給你的買賣委托書原件后，你要在銀行辦理注銷房產(chǎn)抵押手續(xù)，銀行也會要求你提供買賣房產(chǎn)的委托書原件；而且，買方通常也需要這個委托書來證明買賣行為是你自己的行為，而且當(dāng)買方需要向銀行貸款時，銀行也會要求買方出示買賣房產(chǎn)的委托書。

　　房地產(chǎn)買賣委托書

　　波維羅·阿托尼。

　　客戶：________性別：________出生日期：________國籍：________________

　　身份證類型：_護(hù)照_身份證號：____________________________

　　身份證類型：_身份證號_身份證號：____________________________

　　控制器：________Gender:________DateofBirth:________________Nationality:______

　　類型ID:_________IDNo._____________________

　　類型ID:_________IDNo._____________________

　　受托人：________性別：________出生日期：________國籍：____________

　　身份證類型：_護(hù)照_身份證號：____________________________

　　身份證類型：_身份證號_身份證號：____________________________

　　配置：________Gender:________DateofBirth:____________Nationality:______

　　類型ID:_________IDNo._____________________

　　類型ID:_________IDNo._____________________

　　我是___________人，現(xiàn)居住在________________________________，有一套房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：____________，丘號：____________。本物業(yè)位于________省________市________________________。由于本人近期不能親自回國辦理出售該房產(chǎn)事宜，現(xiàn)委托____________，居住地址________________，作為本人的代理人，在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，以本人的名義，就上述房產(chǎn)履行附錄中第___至___項(xiàng)，共計_________項(xiàng)的權(quán)利，被委托人_______轉(zhuǎn)委托權(quán)。________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,________Province.TheNo.ofpropertyownershoint__________________________________________________________.AsIamunabletobepresentinChinainperson,herebyconstituteandappoint________________________________________________________.thelandNo.thelandNo.ofthis__________________________________________.

　　若委托人在上述授權(quán)范圍內(nèi)，代表受托人對上述房地產(chǎn)所實(shí)施的法律行為和所產(chǎn)生的法律后果，受托人將予以承認(rèn)。

　　Iacknowledgeandassumefullresponsibilityforthelegalactsconductedbyconsigneeandlegalconsequencesposedbytheseactsonforegoingpropertywhichiswithinthescopeofauthorizedrightsdescribedintheappendix.

　　上海房屋買賣專業(yè)律師事務(wù)所  以上授權(quán)的期限自委托人簽署本授權(quán)書之日起至委托事項(xiàng)完成之日止，我保留在任何時候撤銷此授權(quán)的權(quán)利。

　　可擴(kuò)展性配置目錄目錄