上海房產(chǎn)糾紛律師近日，同事小徐因女友原因而放棄了長(zhǎng)期居住的員工宿舍，在房?jī)r(jià)超高的帝都租了一套一室一廳的小房間。他也沒(méi)有通過(guò)中介只是簡(jiǎn)單地在網(wǎng)上找了一個(gè)比較便宜的租房信息，見(jiàn)面后發(fā)現(xiàn)還是個(gè)二房東…但一切都是為了省錢(qián)和方便，簡(jiǎn)單簽了房屋租賃合同后入住。

　　下流情節(jié)從此開(kāi)始，剛?cè)胱〔痪玫亩繓|就告訴他原來(lái)的房東要提前收房小徐因?yàn)樽约罕容^好說(shuō)話而無(wú)奈答應(yīng)，但到了退押金時(shí)二房東卻愣是沒(méi)有答應(yīng)。怎么罵，怎么推，流氓手段高超，一度還自己躺地，眾目睽睽之下硬說(shuō)小徐打他。那還不算，在小徐無(wú)奈地報(bào)警后，他自知理虧了自己，還邊走邊喊，不跟蹤他邊威脅他，拒絕了派出所民警的調(diào)解。隨后警方已經(jīng)處理了經(jīng)濟(jì)糾紛來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)解，經(jīng)過(guò)一番溝通后仍保持流氓本色，嘮叨著警方調(diào)解的不公正。

　　身為與法律有聯(lián)系的同事，在現(xiàn)場(chǎng)我也只能告訴小徐，除了上訴，我們現(xiàn)在也無(wú)計(jì)可施。象這樣牽扯到二房東的事本身就很危險(xiǎn)，何況遇到這樣的賴(lài)皮房東。本警署對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任，最多過(guò)去只調(diào)解一下，調(diào)解不成也只起訴這一種方式。小徐表示自己也想上法庭打官司太麻煩所以一直讓步，但無(wú)奈房東咄咄逼人。

　　歸納我國(guó)目前房屋租賃出現(xiàn)的無(wú)奈現(xiàn)狀或許也是我們現(xiàn)在的租房人群的現(xiàn)狀。這件事小徐起先就是圖便宜，沒(méi)經(jīng)過(guò)大平臺(tái)，找的還是二房東。租房合同也是相當(dāng)?shù)暮?jiǎn)單，導(dǎo)致二房東以為自己成功地騙到了一位房客，自始至終都在強(qiáng)調(diào)自己合同要素不全，去法院打官司你也打不贏。第二，人們的法治意識(shí)不強(qiáng)，不信任法院，認(rèn)為到法院去打官司是一種吃力不討好的行為。以此事件為例，我曾勸小徐，如果調(diào)解不成可直接向法院起訴。雖然程序會(huì)比調(diào)停復(fù)雜一些，但也比與小流氓二房東溝通要好。但是小徐仍然選擇隱忍，認(rèn)為去法庭是一件很不值得的事。經(jīng)過(guò)幾次折騰之后，小徐再次選擇報(bào)警，在警方的勸說(shuō)下決定先離開(kāi)，然后到法院起訴…

　　事情到這個(gè)時(shí)候還沒(méi)結(jié)束。經(jīng)過(guò)兩次報(bào)警，小徐決定直接到法院起訴，并找我?guī)兔?。自從畢業(yè)以來(lái)，我有很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有接觸到實(shí)務(wù)，我又寫(xiě)了一次民事訴訟狀…我會(huì)繼續(xù)寫(xiě)下去，寫(xiě)得不好的地方請(qǐng)大家多多指正，不聽(tīng)臟話，聽(tīng)忠言逆耳。因?yàn)槲沂莻€(gè)文科生，所以我的文筆也不怎么樣。但是這件事我將繼續(xù)進(jìn)行，已經(jīng)這件事來(lái)驗(yàn)證在今天的法治社會(huì)，我們究竟如何才能更好、更有效地保護(hù)我們的經(jīng)濟(jì)利益。

　　使用者評(píng)論

　　小黃魚(yú)。

　　那兩天碰上也算相似的事吧，不過(guò)我是在續(xù)租的過(guò)程中被坑了，剛簽了續(xù)租合同，交了第一季的房租，中介就告訴我這里的房東要收房，這兩天就要搬出去，我可以安排你搬到公司的其他類(lèi)似的房子，但我還是偷偷地聯(lián)系(之前見(jiàn)過(guò)一面就留下了聯(lián)系方式)，房東說(shuō)中介的話：因?yàn)槲覀児窘?jīng)營(yíng)不佳，所以我們終止與房東的合同。

　　在此期間，我跟著中介去看了他另外的房子，但不太滿意，想著還是不跟他續(xù)租算了，也跟中介說(shuō)過(guò)這一點(diǎn)，又去看了別的房子，也和另一個(gè)房主達(dá)成了口頭協(xié)議，準(zhǔn)備第二天搬走。

　　但中間不知道房主和中介是怎么談的，中介后來(lái)又叫我來(lái)，說(shuō)公司跟房主還是繼續(xù)簽訂合同，讓我放心，我就說(shuō)我已經(jīng)決定搬走了，你把預(yù)付的租金和押金給我，中介就說(shuō)不退，說(shuō)我續(xù)租的合同已經(jīng)簽好了，不管住不住，你都要付房租，不退我的房租。

　　打算明天再找中介談，但不知道錢(qián)要不要還[哭]

　　他們覺(jué)得要?dú)Ъs，租客必須搬出去；他們反悔了想要續(xù)約，而你卻想要離開(kāi)[捂住臉]

　　還很無(wú)奈，不知如何是好才能把你的文章刷到這里，忍不住分享一把糟心的體驗(yàn)。

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　　阿恩。

　　好像是我碰到的，但中介不管，房東也不管。

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　　苦苦掙扎的律師

　　可以自己去解決，很坑人，所以簽合同時(shí)一定要看準(zhǔn)人才行。這樣的事情仍然很重要。

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　上海房產(chǎn)糾紛律師 　簽字時(shí)，看二房東覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題。接著，有什么事，她讓她丈夫來(lái)找我…例如威脅我交房租時(shí)不走平臺(tái)，直接轉(zhuǎn)帳。事實(shí)上，一個(gè)多月前，她就知道自己無(wú)法生活了。要提前兩天通知我，在20號(hào)前讓我在18號(hào)離開(kāi)。接著又是一直不談的態(tài)度，說(shuō)搬走才退押金，違約金想都不想。也暗示上面有人?？此膽B(tài)度，我也不怕打官司。只是訴訟的周期會(huì)有點(diǎn)長(zhǎng)。短時(shí)看不清，出事故時(shí)，什么人都有。