上海房產(chǎn)合同律師解讀案情

            ?四名女大學(xué)生租了兩個(gè)月的房子，卻背負(fù)著數(shù)萬元的貸款。像他們一樣，有幾十個(gè)人被借了。如果你想租兩個(gè)月的房子，中介要求簽訂一年的合同，并承諾兩個(gè)月后退還所有轉(zhuǎn)租押金。

　　8月24日，記者聯(lián)系了記者彭陽（筆名）。彭陽立即上了大三，她說，由于學(xué)校宿舍正在翻新，為了利用假期學(xué)習(xí)開車，她和另外兩個(gè)學(xué)生和一個(gè)實(shí)習(xí)姐妹計(jì)劃在學(xué)校附近租兩個(gè)房間，租兩個(gè)月。

　　他們找到了位于關(guān)山大道K11辦公樓的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。該經(jīng)紀(jì)人表示，他可以支付一筆付款，但由于該公司沒有短期合同，他必須簽訂統(tǒng)一的年度合同。接待他們的王姓推銷員承諾，他可以在兩個(gè)月后轉(zhuǎn)租，并退還所有押金。

　　6月28日，4名女孩簽訂了一年期合同，在藏龍星天地二樓租了兩間房，主臥1000元/月，另一間隔斷房800元/月。

　　一條催款提示短信讓四個(gè)女生目瞪口呆

　　四名女孩提議用現(xiàn)金支付第一筆租金和押金，但銷售人員表示，公司規(guī)定不能用現(xiàn)金支付租金，必須通過公司平臺(tái)扣除。在學(xué)生面前，銷售人員以方便退還押金的名義拿走了他們的銀行卡和身份證。我瞥了一眼，發(fā)現(xiàn)她打開的頁面是惠人貸款，銷售人員解釋說這是一個(gè)公司平臺(tái)，后來才知道她注冊(cè)了我們的身份。彭?xiàng)钫f。

　　7月13日，一條催款提示短信讓四個(gè)女孩目瞪口呆。他們打電話給中介公司，得知簽訂合同的兩名學(xué)生分別辦理了惠仁貸款10期分期貸款業(yè)務(wù)。一個(gè)是8186元，另一個(gè)是10233元。
 

　　中介說不能轉(zhuǎn)租提前退房是違約

　　根據(jù)合同提前30天通知，7月底，4人與中介溝通退租問題。中介的聲明讓他們的心很冷：不能轉(zhuǎn)租，一年期合同提前退房是違約，需要扣除月租金的兩倍。

　　最讓四個(gè)人不安的是：如何解決多余的1萬元貸款？逾期會(huì)影響信用調(diào)查嗎？于是，四名女孩向藏龍島派出所報(bào)案。8月22日，中介承諾第二天取消貸款，并退還所有押金。然而，當(dāng)四名女孩第二天到達(dá)公司時(shí)，另一方表示，她們只退還了500元，在處理之前必須先簽訂合同。

　　幾十人遇到中介貸款

　　彭洋和其他四個(gè)女孩的經(jīng)歷不是個(gè)案。她把記者拉進(jìn)了一個(gè)萬事如寓維權(quán)群，其中14名年輕人在同一家中介機(jī)構(gòu)被貸款，其中大部分是大二大三學(xué)生。武漢傳媒學(xué)院的一名工作人員說：據(jù)了解，還有幾十人有類似的經(jīng)歷。
 

　　8月24日下午，記者來到萬事如寓公司。一位姓高的業(yè)務(wù)經(jīng)理說:我們嚴(yán)格按照合同辦事，合同第一頁注明合同外的所有承諾都無效。至于租金變成貸款，高經(jīng)理說簽合同的時(shí)候已經(jīng)明確告訴我們，一付一付是分期付款。他還承諾下周一上班后會(huì)妥善解決。上海房產(chǎn)合同律師