手機(jī)號(hào)碼給我發(fā)的短信房子出問題了，維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)
時(shí)間：2021-03-03 15:02 點(diǎn)擊： 關(guān)鍵詞：上海市房產(chǎn)律師事務(wù)所
答：房屋出現(xiàn)問題需要維修，要看房屋的問題是何種原因造成的，如果是房屋的結(jié)構(gòu)、墻面等因年久失修等自然原因出現(xiàn)的問題，那么在無另外約定情況下，應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)維修責(zé)任。
如果是租客正常使用的情況下出現(xiàn)問題，比如冰箱、空調(diào)等等家用電器在使用過程中出現(xiàn)損壞，如無特殊約定，那么房東也應(yīng)當(dāng)承當(dāng)維修責(zé)任。
但是，如果是租客的非正常使用導(dǎo)致的損壞，比如因碰撞導(dǎo)致的墻面脫落、家具損壞，那么則應(yīng)當(dāng)是租客承擔(dān)維修義務(wù)。
按照上述情況進(jìn)行歸類，如果是房東的維修義務(wù)，租客通知其維修，房東仍不維修的，租客可先行墊錢維修，而后在房租中自行抵扣。
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