【解答】
承租人不能直接以發(fā)生新冠肺炎疫情為由拒付租金。若新冠肺炎疫情的發(fā)生確實(shí)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生嚴(yán)重不利影響，承租人可與出租人協(xié)商減少租金或解除合同。若新冠肺炎疫情的發(fā)生構(gòu)成《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十六條規(guī)定的情勢(shì)變更，承租人可以向人民法院請(qǐng)求變更或解除合同。
【法律政策依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。”
【建議收集保存材料】
承租人需收集因本次疫情而繼續(xù)履行合同，確實(shí)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生嚴(yán)重不利影響的相關(guān)材料。
| 上海找律師事務(wù)所律師咨詢房產(chǎn)證 | |