住在低層的業(yè)主拒絕分擔電梯的運行費和維護費用，理由是他從不使用電梯。或者住在中層的業(yè)主提倡乘坐電梯的時間比住在高層的業(yè)主乘坐電梯的時間短，乘坐電梯的次數(shù)也比住在高層的業(yè)主少。因此，他提倡少支付電梯的運行費和維護費。上海資深律師為你分析。

　　有法律依據(jù)嗎？沒有。

　　建筑區(qū)分所有業(yè)主對建筑及其附屬設施等公共部分的共同所有權是不可分割的，公共部分的成本和營業(yè)收入的分割不是每個業(yè)主都可以自由主張的。業(yè)主應當承擔和享受建筑共有部分產(chǎn)生的成本和收入。

                                                 
 

　　《中華人民共和國民法典》

　　第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分享有權利和義務；不得放棄權利，不履行義務。

　　第二百八十三條建筑及其附屬設施的成本分配、收入分配等事項，按照約定確定；無協(xié)議或者協(xié)議不明確的，按照業(yè)主專有部分面積的比例確定。

　　因此，業(yè)主不僅享有專有部分以外的共同部分的共同權利，還享有共同管理權。例如，業(yè)主有權行使共同部分和共同設備設施的使用、收入和維護的管理權利。業(yè)主對共同部分的共同所有權可以說是業(yè)主的權利。從某種意義上說，這也是業(yè)主基于共同所有權應當注意和履行的義務。他應相應地承擔對共同所有部分的共同責任，不能逃避。業(yè)主不得以放棄權利為由不履行義務，不得以拒絕支付共同財產(chǎn)維護費用為由放棄共同財產(chǎn)的權利，也不得以不實際使用為由拒絕支付費用。

　　在區(qū)分所有建筑物的過程中，無論住在哪一層，業(yè)主都有共享電梯的權利，因此有義務分擔運行和維護費用，不得行使權利而不履行義務。在沒有協(xié)議或協(xié)議不明確的情況下，所有業(yè)主應根據(jù)業(yè)主專有部分面積的比例確定所分擔的費用。

　　當然，如果業(yè)主對分享有約定，那么按照約定分享就可以了。上海資深律師?