買房需要辦理很多手續(xù)。首先，我們對房子持樂觀態(tài)度。確定后，我們應該與賣方簽訂合同。有些人要求先簽訂定金合同，這表明房子已經(jīng)確定，賣方不能再賣給他人。房屋銷售定金合同違約是否繼續(xù)履行？現(xiàn)在上海房產(chǎn)買賣律師為您解答。

　　一、房屋買賣定金合同違約是否繼續(xù)履行

　　房屋銷售定金合同違約，未違約方可以要求違約方繼續(xù)履行。根據(jù)中國民法典的規(guī)定，一方不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　民法典第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務或者非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

　　(一)法律或事實不能履行；

　　(二)債務標的不適合強制執(zhí)行或者費用過高；

　　(三)債權人在合理期限內(nèi)未要求履行。

　　除前款規(guī)定的情形之一外，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的要求終止合同權利義務，但不影響違約責任的承擔。
 

　　二、房屋買賣交了定金違約怎么辦

       這取決于哪一方違約。支付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定的，無權要求退還定金；收到定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定的，不能達到合同目的的，應當雙倍退還定金。

　　通過以上內(nèi)容，我們可以知道房屋銷售存款合同違約可以繼續(xù)履行，只要沒有不能繼續(xù)履行合同，就可以繼續(xù)履行合同。此外，違約后的存款可以退還，也可以不退還，如果賣方違約，存款可以退還，買方違約，存款不退還。上海房產(chǎn)買賣律師