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大連路律師談父母給婚后子女轉(zhuǎn)款購房,是贈與還是借款?

時間:2021-09-07 11:44 點擊: 關(guān)鍵詞:大連路律師,婚姻法,民事訴訟法,父母購房,贈與還

  案情:上訴人古某娜扎、王某某因與被上訴人史某某、張某民間借貸糾紛一案,不服上海市虹口區(qū)人民法院(2019)京0114民初17127號民事判決,向本院提起上訴。本院于2021年1月18日立案后,依法組成合議庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

 

  古某娜扎、王某某上訴請求:1.撤銷一審判決;2.改判張某、史某某返還古某娜扎、王某某借款本金338萬元并支付相應(yīng)利息(自2013年12月24日起,按照年利率6%的標準支付至上述借款實際償還之日止);3.一、二審訴訟費由張某、史某某負擔。事實和理由:1.在古某娜扎、王某某提交的微信聊天記錄中及一審的庭審中,張某、史某某均承認并愿意賣房還債。認可古某娜扎、王某某有外債需要賣房還債的事實,該事實系認可買房資金來源自外債,已構(gòu)成自認。張某還出具借據(jù),對上述借款的事實予以承認。涉案房屋為借款所購,史某某、張某對此知情,并且涉案房屋也一直由史某某、張某占有、使用、收益。因此該債務(wù)是用于家庭生活和經(jīng)營所形成的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)?;诜蚱薰餐瑐鶆?wù)而形成的欠款,另外一方有償還的義務(wù)。所以,該借條對張某和史某某均有效力。該自認系對購房資金系外部借款的自認,既然購房資金來自于借款,在道義上說,史某某、張某均有還款義務(wù)。2.一審適用法律錯誤。排除適用婚姻法的司法解釋賣房還債,系對適用婚姻法的司法解釋的排除,雙方認可本案糾紛的本質(zhì)是借貸問題的處理,并非是對張某、史某某婚姻關(guān)系的處理。張某、史某某之間并不需要離婚,二人有義務(wù)及責任參與處理對案外人借款的償還。本案糾紛的核心是借貸的處理,并非是婚姻關(guān)系的處理。古某娜扎、王某某主張民間借貸在先,史某某離婚訴訟在后,排除張某蓄意轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn),補簽借條的可能性。且離婚是在張某不知情下,史某某直接起訴離婚的。本訴發(fā)生在離婚訴訟之后,因此并不存在史某某所稱的,張某、古某娜扎、王某某集體蓄謀離婚,意圖通過轉(zhuǎn)移財產(chǎn)達到離婚多分財產(chǎn)的目的。本案借貸的事實清晰,不需要推定匯款的法律屬性。古某娜扎、王某某已提供主要證據(jù)借條,本案在匯款上,事前及事后,已經(jīng)有共識或自認,故此不需要在本案中去推定雙方的真實意思表示。3.根據(jù)最高人民法院(2017)最高法民申4942號民事裁定書中的觀點,子女認為父母的匯款系贈與,應(yīng)提供充分證據(jù)佐證,否則應(yīng)認定為借款。
 

大連路律師談父母給婚后子女轉(zhuǎn)款購房,是贈與還是借款?
 

  史某某辯稱,同意一審判決,不同意古某娜扎、王某某的上訴請求和事實理由。史某某從未對本案的民間借貸關(guān)系認可,張某是古某娜扎、王某某之子,與史某某正處于離婚狀態(tài),其出具的借條史某某并不知情,且該借條是惡意串通不具有真實性。在古某娜扎、王某某提交的微信聊天記錄中的對話中可以看出,史某某所謂的賣房子還債解決的是古某娜扎、王某某做生意的欠款,而不是買房,否則就不存在湊錢解決的說法,該微信記錄是截選,上下對話不完整不能反映事情全貌,該證據(jù)不具有真實性。史某某與古某娜扎、王某某之間并不存在借貸關(guān)系,對外舉債并不成立,所以不存在還債的說法,其一審的證據(jù)不但不能證明其主張,反而說明其偽造證據(jù)。一審法院認定事實清楚,適用法律正確,雖然一審中古某娜扎、王某某提供了證據(jù),但是其所謂的外債證據(jù)完全是偽造,本案系婚姻存續(xù)期間購房的問題,應(yīng)當適用《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》,一審法院根據(jù)相關(guān)司法解釋認定是贈與,系認定事實清楚,適用法律正確,請求維持一審判決。
 

  張某辯稱,同意古某娜扎、王某某的上訴請求,不同意史某某的答辯意見。其與史某某之間產(chǎn)生矛盾很大一部分是因為要歸還借款產(chǎn)生的,對于父母的財產(chǎn)不應(yīng)該無理由侵占,不存在史某某所說的轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。古某娜扎、王某某向一審法院起訴請求:1.史某某、張某償還借款本金338萬元并支付相應(yīng)利息(自2013年12月24日起,按照年利率6%的標準支付至上述借款實際償還之日止);2.本案訴訟費用由史某某、張某承擔。一審法院認定事實:張某系王某某、古某娜扎之子。張某與史某某于2013年3月29日登記結(jié)婚。2013年12月17日,王某某向史某某賬戶匯入93萬元;2013年12月23日,古某娜扎向史某某賬戶匯入245萬元。史某某認可收到上述兩筆款項,亦認可上述款項系用于購買涉案房屋,但不認可系借款,主張系王某某、古某娜扎贈與史某某、張某。2014年1月6日,張某、史某某購買案外人朱琳、李微位于上海市朝陽區(qū)雙營路XX的房屋一套,登記在張某和史某某名下,為共同共有。

 

  2018年2月18日,張某分別出具借條載明:“2013年12月16日借到古某娜扎人民幣2450000元(貳佰肆拾伍萬圓整),用于購買朝陽美立方小區(qū)的房子”“2013年12月16日借到王某某人民幣930000元(玖拾叁萬圓整),用于購買朝陽美立方小區(qū)的房子”。王某某、古某娜扎及張某均認可借條載明的時間即借條形成的時間。張某稱,出具借條前與史某某說過,史某某同意,但是當天沒在家所以史某某沒有簽字;史某某不認可其知曉張某向王某某、古某娜扎出具借條,稱其一直不知道此事。
 

  一審法院認為,當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。雙方對于史某某收到王某某、古某娜扎轉(zhuǎn)賬338萬元無異議,但王某某、古某娜扎主張系借款,史某某認為系贈與,故本案的爭議焦點為爭議款項究竟屬于借款還是贈與。對此,一審法院認為,本案系婚姻存續(xù)期間,一方父母出資購房的資金性質(zhì)判定問題。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十二條第二款規(guī)定:“當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。”本案中,在張某與史某某的婚姻存續(xù)期間,王某某、古某娜扎向史某某賬戶轉(zhuǎn)賬338萬元用于購買涉案房屋,涉案房屋登記在張某、史某某名下。在王某某、古某娜扎未能舉證證明涉案兩筆款項系出借給張某、史某某的情況下,依據(jù)上述司法解釋應(yīng)將涉案款項認定為王某某、古某娜扎對張某、史某某的贈與。故一審法院對于王某某、古某娜扎的訴訟請求不予支持。綜上,依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第二十二條第二款及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條,判決:駁回王某某、古某娜扎的訴訟請求。
 

  本院二審期間,當事人圍繞上訴請求依法提交了證據(jù)。古某娜扎、王某某提供一份新證據(jù),古某娜扎、王某某的診斷證明和病例,證明古某娜扎、王某某生活困難,并患有疾病,日常生活中會產(chǎn)生大量醫(yī)療費用,張某、史某某應(yīng)盡快還款,以減少老人的生活壓力。本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證,史某某發(fā)表質(zhì)證意見,對該證據(jù)的真實性認可,但關(guān)聯(lián)性、證明目的不認可,認為王某某、古某娜扎的診斷結(jié)果全都屬于老年性常見病,而并不是重特大疾病,不符合需要巨額費用的疾病,不能證明對方的證明目的。張某發(fā)表質(zhì)證意見,對該證據(jù)的真實性、關(guān)聯(lián)性、證明目的均認可。本院認為,鑒于各方當事人對上述證據(jù)的真實性均予以認可,本院對此不持異議,但上述證據(jù)與本案爭議焦點并無關(guān)聯(lián),因此,本院對古某娜扎、王某某提交的上述證據(jù)不予采信。
 

  二審中,本院依法補充查明以下事實:2010年12月,王某某、古某娜扎出資為張某購買位于昌平望都新地小區(qū)的房屋一套,登記在張某名下。2017年年底,在與史某某溝通賣房還債事宜期間,張某將昌平房屋過戶到史某某的名下。2018年1月底,該房又過戶回張某名下。2019年5月份史某某提出離婚申請,張某搬出該房屋,現(xiàn)在史某某和孩子在該房屋內(nèi)居住。目前,古某娜扎、王某某居住于美立方小區(qū)的房屋中。
 

  本院對一審法院查明的其他事實予以確認。本院認為,本案爭議焦點為案涉古某娜扎、王某某向史某某賬戶轉(zhuǎn)賬資金的性質(zhì)應(yīng)為借貸還是贈與。

  《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第二十二條第二款規(guī)定:“當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。”第二十九條第二款規(guī)定:“本解釋施行后,人民法院新受理的一審婚姻家庭糾紛案件,適用本解釋。”《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》第七條第一款規(guī)定:“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。”依據(jù)上述司法解釋的規(guī)定可知:本案糾紛屬于婚姻家庭糾紛案件,應(yīng)當適用婚姻法司法解釋的相關(guān)規(guī)定審理;古某娜扎、王某某向史某某轉(zhuǎn)賬338萬元用于購買美立方房屋的出資,應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與,除非父母有證據(jù)證明該出資系借貸。
 

  庭審中,古某娜扎、王某某主張史某某曾在微信聊天中有“給爸爸還債肯定是第一位的”的表示,且有張某書寫的借條,上述證據(jù)可證明史某某認可該資金性質(zhì)系借貸,雙方就此達成合意。對此,本院認為,首先,“賣房還債”和“借錢買房”并非相同含義,即使338萬元購房資金系古某娜扎、王某某向他人借貸獲得,亦不影響其可以作出將該資金贈與張某、史某某用于購買房屋的意思表示。史某某此后具有“賣房還債”的意思表示并不能等同于其認可曾向古某娜扎、王某某“借錢買房”。其次,張某書寫借條的時間為2018年2月18日,此時雙方已因賣房事宜矛盾激化,結(jié)合張某系古某娜扎、王某某之子的身份關(guān)系,故難以認定該借條系史某某真實意思表示。據(jù)此,古某娜扎、王某某提舉的現(xiàn)有證據(jù)不足以證明其事實主張,應(yīng)承擔不利后果。一審法院據(jù)此將涉案款項認定為王某某、古某娜扎對張某、史某某的贈與,并無不當,本院予以認可。
 

  綜上所述,古某娜扎、王某某的上訴請求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認定事實清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定,判決如下:

  駁回上訴,維持原判。二審案件受理費33840元,由古某娜扎、王某某負擔。本判決為終審判決。

 

  在實踐中,一種觀點認為子女婚后買房時父母出資,除書面明確表示贈與外,應(yīng)視為以幫助為目的的臨時性資金出借,子女負有償還義務(wù)。(【(2019)京民申2635號】、【(2017)川民申4120號】)

  另一種觀點認為夫妻關(guān)系存續(xù)期間,對于父母為子女出資購買房屋所給付的首付款的性質(zhì),一方主張系夫妻共同借款,一方主張系父母對于自己一方的贈與,在雙方均未提供充分有效證據(jù)時,應(yīng)依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用(中華人民共和國婚姻法)若干問題的解釋(二)》[以下簡稱《婚姻法解釋(二)》]第二十二條第二款之規(guī)定,將該出資認定為父母對夫妻雙方的贈與。(【(2015)京一中民再終字第07430號】)

   但是,在《民法典》施行之后,對于此類案件的判決傾向,有了清晰的認識。在《關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋(一)》若干重點問題的理解與適用(本文刊登于《人民司法》2021年第13期,作者:鄭學林、劉敏、王丹,作者單位:最高人民法院)一文指出:
 

  在理解時需要注意以下問題:

  1.嚴格遵守法律的規(guī)定

  根據(jù)民法典第一千零六十二條第一款第(四)項和第一千零六十三條第(三)項規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承或受贈的財產(chǎn)原則上為夫妻共同所有,除非遺囑或者贈與合同中確定財產(chǎn)只歸一方。也即,在我國法定夫妻財產(chǎn)制為婚后所得共同制的前提下,夫妻一方婚后所得的財產(chǎn)原則上均為夫妻共同所有,除非贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。因此,總體上,婚姻法解釋二第22條第2款是符合立法精神的。但考慮到實踐中的情形非常復(fù)雜,有借款的情形,也有贈與的情形;有只贈與一方的,也有愿意贈與雙方的,如果當事人愿意通過事先協(xié)議的方式明確出資性質(zhì)以及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,則能夠最大限度減少糾紛的發(fā)生。為此,我們對婚姻法解釋二第22條第2款進行了重新表述。首先規(guī)定當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;對于沒有約定或者約定不明的,嚴格按照法律規(guī)定的精神,直接轉(zhuǎn)引至民法典第一千零六十二條第一款第(四)項的規(guī)定,即如果沒有明確表示是贈與一方的,則按照夫妻共同財產(chǎn)處理。

 

  2.要明確法律關(guān)系的性質(zhì)

  實踐中,對父母為子女購房出資的性質(zhì)是借貸還是贈與,各方可能存在爭議,在此情況下,應(yīng)當將法律關(guān)系的性質(zhì)作為爭議焦點進行審理,根據(jù)查明的案件事實,準確認定雙方的法律關(guān)系是借款還是贈與,不能僅依據(jù)《解釋(一)》第29條當然地認為是贈與法律關(guān)系。要特別強調(diào)的是,在相關(guān)證據(jù)的認定和采信上,注意適用《關(guān)于適用民事訴訟法的解釋》第105條的規(guī)定,運用邏輯推理和日常生活。經(jīng)驗法則,對證據(jù)有無證明力和證明力大小進行判斷,從而準確認定法律關(guān)系的性質(zhì)。從中國現(xiàn)實國情看,子女剛參加工作缺乏經(jīng)濟能力,無力獨自負擔買房費用,而父母基于對子女的親情,往往自愿出資為子女購置房屋。大多數(shù)父母出資的目的是要解決或改善子女的居住條件,希望讓子女生活更加幸福,而不是日后要回這筆出資,因此,在父母一方主張為借款的情況下,應(yīng)當由父母來承擔證明責任,這也與一般人的日常生活經(jīng)驗感知一致。 
 

  《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第二十二條第二款規(guī)定:“當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。”第二十九條第二款規(guī)定:“本解釋施行后,人民法院新受理的一審婚姻家庭糾紛案件,適用本解釋。”《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》第七條第一款規(guī)定:“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。”依據(jù)上述司法解釋的規(guī)定可知:本案糾紛屬于婚姻家庭糾紛案件,應(yīng)當適用婚姻法司法解釋的相關(guān)規(guī)定審理;古某娜扎、王某某向史某某轉(zhuǎn)賬338萬元用于購買美立方房屋的出資,應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與,除非父母有證據(jù)證明該出資系借貸。  上海刑事律師事務(wù)所

  

 

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